Descrizione
PRESTIGIOSO COMPLESSO IMMOBILIARE – ALTA VALLE CAMONICA
Nel cuore della prestigiosa Valle Camonica, a breve distanza da Ponte di Legno, una delle destinazioni turistiche alpine più rinomate a livello internazionale, proponiamo in vendita un affascinante complesso immobiliare di circa 2.500 mq.
La struttura, che si distingue per l’eleganza e la posizione strategica, rappresenta un’importante opportunità di investimento, offrendo un perfetto connubio tra ricettività turistica e potenziale residenziale, senza che queste due componenti interferiscano tra loro.
Situato in una posizione panoramica, con una splendida esposizione sulla valle e sulle montagne circostanti, il complesso si sviluppa su sette livelli, con una facciata esterna recentemente ristrutturata, ed è circondato da un terreno di proprietà esclusiva. La vicinanza alle piste da sci e ai percorsi escursionistici rende questa proprietà ideale per attrarre visitatori in ogni stagione dell’anno.
La parte alberghiera del complesso, completamente ristrutturata e operativa, dispone di 20 camere finemente arredate. A rendere questa struttura ancora più esclusiva, un intero piano è dedicato a un prestigioso centro benessere e centro estetico, dotato di sauna, vasca idromassaggio panoramica con vista mozzafiato sulle montagne circostanti, e spazi attrezzati per trattamenti estetici e relax. Questo ambiente, unico nel suo genere, rappresenta un forte richiamo per il turismo di qualità e per chi desidera una vacanza all’insegna del benessere e della tranquillità.
Grazie all’elevato standard di efficientamento energetico, l’hotel si colloca in classe energetica A, avvalendosi di pannelli solari per la produzione di acqua sanitaria e di un impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica, garantendo costi operativi contenuti e un approccio sostenibile.
Oltre all’hotel, che può continuare a operare come struttura ricettiva, il complesso offre un valore aggiunto unico: la possibilità di ricavare 11 appartamenti indipendenti in una porzione distinta della proprietà. Questa parte residenziale, pur condividendo la struttura principale, rimane separata e necessita di interventi di ristrutturazione, senza alterare in alcun modo la destinazione dell’hotel. Gli appartamenti possono essere destinati a B&B, locazioni, oppure venduti liberamente, rappresentando un’importante opportunità per chi desidera diversificare il proprio investimento.
