Descrizione
AVANZATA VILLA 6/7 LOCALI 220 m² (Sab. 213 m²) | SPAZIO RICEVIMENTO 72 m² | CUCINA INDIPENDENTE | 4 CAMERE DA LETTO + SPOGLIATOIO | GIARDINO 578 mq | TRAVERSATA SUD-OVEST | GARAGE | POMPA DI CALORE Siamo lieti di presentarvi questa bellissima residenza, idealmente situata in una tenuta privata e verde ai margini di Vésinet. Organizzato attorno ad un'incantevole piazza alberata, questo nuovo indirizzo offre un ambiente di vita ideale, combinando tranquillità e vicinanza con tutti i comfort necessari per la vostra vita quotidiana. Le famiglie apprezzeranno l'immediata vicinanza del Parc des Ibis, vero polmone verde della regione, nonché di istituti scolastici di qualità come l'asilo nido Les Larris e la scuola elementare Jean Rostand, situati a soli 5 minuti a piedi. . La stazione Vésinet - Le Pecq (RER A) è raggiungibile a piedi in meno di 20 minuti, o in 10 minuti in autobus, garantendo un rapido collegamento con Parigi e i suoi dintorni. Situata alla fine di un vialetto privato e sicuro, questa eccezionale villa di 836 m² unisce raffinatezza, modernità e comfort. Appena entrati, rimarrete incantati da un vasto spazio abitativo di 72 mq composto da un ampio ingresso con ripostiglio, un soggiorno/sala da pranzo di 49 mq e un'ampia cucina indipendente. Questo layout amichevole e luminoso è perfetto per condividere momenti indimenticabili con la famiglia o gli amici. Grandi vetrate inondano la sala principale di luce naturale e si aprono su un magnifico giardino paesaggistico di 578 m², esposto a sud-ovest, con un'accogliente terrazza. Per il vostro comfort quotidiano, il piano terra comprende anche una toilette separata con lavabo. Al piano superiore scoprirete 3 bellissime camere da letto con terrazza, un bagno, un ulteriore bagno con doccia e una toilette separata. Infine, la mansarda ospita una sontuosa master suite di 28 mq, dotata di un ampio spogliatoio e di un ampio bagno con vasca, doccia e WC, per uno spazio interamente dedicato al vostro comfort. Questa villa offre finiture di fascia alta con pavimenti in parquet | tapparelle elettriche | falegnameria con doppi vetri | Porta d'ingresso a 3 punti | acqua calda + riscaldamento autonomo (pompa di calore) | fibra ottica + prese RJ45 | alloggiamento collegato | porta da garage basculante motorizzata. Gli ingressi sono garantiti tramite videocitofono | codice digitale | Sistema VIGIK. 1 GARAGE di 21 mq adiacente alla casa e un posto auto esterno completano questa eccezionale proprietà. Residenza BBC (edificio a basso consumo) | Normativa Termica Standard NF Habitat HQE (Alta Qualità Ambientale) RE2020 | NRA (Nuova Normativa Acustica) Diagnosi provvisoria della prestazione energetica (DPE): A o B SPESE NOTARILI RIDOTTE (2,5%) | Idoneo PTZ (Prestito a Tasso Zero) Illustrazione non contrattuale di carattere atmosferico Informazioni, progetti e appuntamenti su richiesta | raggiungibile 7 giorni su 7 Il tuo consulente immobiliare: Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
