Descrizione
Lussuosa villa 5***** a Sveta Jelena, Mošćenička Draga, con una vista mozzafiato sul mare! Questa moderna villa di design di 500 m2 con vista panoramica sul mare e piscina è situata su un ampio giardino paesaggistico di 2400 m2. La villa stessa si trova sul lato mare della strada che collega Brseč e Mošćenička Draga. È stata progettata da un noto team di architetti croati e decorata e arredata da un noto designer istriano in architettura moderna con elementi istriani locali. È composta da una galleria d'ingresso, una biblioteca, una cucina con sala da pranzo e un ampio soggiorno, il tutto in un unico spazio aperto con vista sulla galleria e un bagno per gli ospiti. mentre al piano superiore troviamo cinque camere da letto con i propri bagni en suite. Ogni camera ha la propria terrazza con vista sul mare e una sala fitness. Il riscaldamento e il raffreddamento sono regolati da riscaldamento a pavimento a basso consumo energetico e raffreddamento tramite una pompa di calore e pannelli solari. Nel giardino splendidamente paesaggistico, c'è una piscina di 40 m2 con tecnologia automatica, circondata da terrazze, un gazebo e un'area barbecue per le riunioni estive. La villa è progettata in modo da poter essere facilmente separata in due unità residenziali indipendenti con modifiche minime. La villa è stata completata nel 2023 su un terreno di 2359 m2. Splendida posizione con una splendida vista sul mare e sulle isole circostanti. Il progetto è stato creato da un rinomato team di architetti croati ed è realizzato con materiali di qualità. L'idea degli architetti era di combinare una casa moderna con elementi istriani locali e la realizzazione è riuscita. Principali vantaggi: - Casa: 500 m/2 - Piscina: 40 m/2 - Locale tecnico piscina: 20 m/2 - Cantina - taverna/palestra - benessere: 100 m/2 - Cortile: 2358 m/2 L'edificio è composto da: - 5 camere da letto con bagno privato e terrazza o balcone privati - Tutte le camere hanno vista mare - Galleria/cucina/soggiorno/sala da pranzo sono collegati in un'unica stanza (open concept) - Galleria/biblioteca - Bagno per gli ospiti - Sala fitness con attrezzature - benessere - 3 ripostigli - La cucina include: centro alimentare, refrigeratore per vino, piano cottura a induzione, lavastoviglie XXL, pentola a vapore, forno, microonde Informazioni tecniche: - Riscaldamento/raffreddamento con pompa di calore e pannelli solari - Locale tecnico piscina automatico - Videosorveglianza - Connessione elettricità/acqua/Internet - Certificazione energetica: A Sicuramente una bella proprietà per una lussuosa vita familiare, ma adatta anche come investimento sotto forma di turismo d'élite. I prezzi immobiliari in questa zona stanno aumentando, l'occupazione degli affitti è eccellente, il che ha portato a un ritorno sull'investimento dal 5% al 10% e ad attrarre investitori stranieri. Rif: RE-U-23307 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, che include: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), parcella del notaio, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare gli immobili.
