Descrizione
Sophie GONZALES ti offre questa casa spaziosa e luminosa di 262 m2 di superficie abitabile totale. 8 camere da letto, 720 m2 di terreno. Vicino alla RER A (15 min a piedi) e all'accesso all'autobus (10 min a piedi). Si compone al piano terra di un ampio soggiorno con soppalco, una cucina attrezzata e funzionale, una master suite con camera da letto, antibagno e bagno oltre ad ufficio e salotto. Al piano superiore vi aspettano tre camere da letto, di cui una nella mansarda ristrutturata. Adiacente alla casa, a sinistra c'è un monolocale e a destra un duplex. Al piano giardino, una splendida cantina di 20 mq completa la proprietà. Questa casa dispone di un ampio terrazzo e di un giardino simile ad un parco per la sua immensa superficie boschiva. Questa residenza è situata in una tranquilla zona periferica, la sua luminosità e la sua brillantezza vi affascineranno senza dubbio. Un vero favorito da non perdere. Nessun lavoro richiesto. PREZZO DI VENDITA: 2.460.000 euro (inclusi 60.000 euro di provvigione di agenzia pari al 2,50% del prezzo di vendita). DPE: Classe D indice 218 e GES: Classe D indice 46. Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard stabilito dai prezzi dell'energia al 1 gennaio 2021: tra 3.300 euro e 4.500 euro (abbonamento incluso). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr. Vi invito a contattarmi senza indugio allo 0667681010 per organizzare una visita o via e-mail a s.gonzales@proprietes-privees.com Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita, la presentazione verrà richiesto un documento di identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Sophie GONZALES che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso RSAC CRETEIL 884628157 presso SAS PROPRIETES PRIVES, Rete Immobiliare Nazionale, con capitale di 40.000 euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ , 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, tessera professionale T e G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi Rif. mandato: 392623 - Il professionista garantisce e protegge il vostro progetto immobiliare. Sophie GONZALES (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: CRETEIL 884628157. (Commissioni del 2,50% comprensive di imposte a carico dell'acquirente.) Sophie GONZALES (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: CRETEIL 884 628 157 - .
