Descrizione
Terreno edificabile con una superficie totale di 9.487 m², di cui 8.187 m² appartengono all'area di costruzione, mentre 1.300 m² sono terreni agricoli. Posizione e accessibilità: Il terreno si trova in una zona tranquilla, a soli 10-15 minuti di auto da Kanfanar e Sv. Lovreč. Si trova nell'ultima area di costruzione del villaggio, circondata da una cintura verde. L'orientamento è a sud-ovest, con vista sul mare aperto, poiché il terreno circostante appartiene a una zona agricola. Caratteristiche del terreno: Leggero pendio e terreno ben curato. L'area di costruzione presenta sei grandi alberi, mentre la parte agricola del terreno è completamente verde. Il terreno è recintato da un muro a secco di alta qualità con un'altezza media di 1,60 m e una lunghezza totale di 460 m. Il muro è decorato con elementi decorativi e le nicchie nel muro sono dotate di illuminazione. Gli ingressi al terreno si trovano sui lati sud e est. Infrastruttura: è stata realizzata un'infrastruttura completa sul terreno, tra cui acqua, elettricità e fognatura. Potenziale e possibilità di costruzione: secondo il piano territoriale del comune, la superficie minima di un terreno edificabile è di 600 m², il che teoricamente consente la costruzione di un massimo di 15 case. Tuttavia, a causa delle caratteristiche specifiche e dell'attrattiva della posizione, sono state offerte opzioni per la ricomposizione in un massimo di sei lotti. Uno dei lotti include parte del terreno agricolo, aggiungendo ulteriore valore alla futura proprietà. La posizione è ideale per la costruzione di strutture turistiche e possono essere apportate modifiche alla ricomposizione in base alle esigenze del futuro investitore, sia per 6 che per 15 oggetti. Caratteristiche aggiuntive: il villaggio è composto da solo una ventina di case, una porzione più piccola delle quali è utilizzata per il turismo, garantendo un ambiente tranquillo e privacy. Un'opportunità perfetta per investimenti nel turismo o in immobili privati in una posizione eccezionalmente tranquilla e attraente. Contattateci per un'esperienza piacevole di investimento e acquisto immobiliare: FILIP MARIĆ Agente autorizzato Cell.: +385 91/335-5350 filip.maric@dogma-nekretnine.com --------------------------------------- MICHAEL RADOLA Agente autorizzato Cell.: +385 91/575-3640 michael.radola@dogma-nekretnine.com
