Descrizione
VISTA LAGO - Attico con appartamento indipendente Con noi acquisti uno stile di vita senza commissioni Nella splendida baia di Reifnitz, in un'elegante estensione che, grazie alle sue dimensioni esclusive, offre molta privacy, verranno costruiti 3 appartamenti. APPARTAMENTI - VARIANTI Attico: ca. 147 m2 + terrazza di 68 m2 - 1.980.000 EUR Appartamento: ca. 83 m2 + terrazza di 39 m2 - 985.000 EUR Lasciatevi convincere dallo straordinario concetto abitativo, che unisce lusso, comfort e sostenibilità. PUNTI SALIENTI A COLPO D'OCCHIO:* Fantastica vista sul lago Wörthersee * Marina per la vostra barca a pochi minuti di macchina (opzionale) * Elegante design della facciata, ingresso, vialetto * Lido di Reifnitz raggiungibile a piedi (2 minuti) * L'ultimo terreno edificabile in questa posizione speciale con questa vista * Ascensore direttamente nell'attico * Ampie finestre * Ampie terrazze * Rinomata e rinomata impresa edile, qualità da maestro costruttore dal 1882 * Perfetta suddivisione degli spazi * Ampi spazi garage * Installazione camino predisposta nell'attico * Bassi costi di gestione grazie ad apparecchiature/fornitura energetica ecocompatibili * Senza commissioni * Apparecchiature di prima classe e di alta qualità * Fornitura energetica sostenibile (pompa di calore geotermica, pozzo profondo) * Eccellenti indicatori di prestazione energetica * Fotovoltaico * E-stazioni per veicoli elettrici * Veneziane, tapparelle elettriche di Heller * Aria condizionata nell'attico * Aria condizionata predisposta in altre unità * Riscaldamento a pavimento * Parquet di alta qualità * Utilizzo dei seguenti marchi (o equivalenti!) V&B Passion, Kludi Pure & Style, Alva Spa, Parquet Bauwerk * Dotazioni speciali su richiesta Posizione perfetta nella trendy Reifnitz * Vicino a Velden (10 minuti di auto) * Vicino a Klagenfurt (10 minuti di auto) * A pochi minuti dal ristorante sul lago "Lakeside" * A pochi minuti a piedi dalla Mureny Boat Company, dal porto turistico, dal noleggio di motoscafi e barche elettriche * Ristorante sul lago "Sille" raggiungibile a piedi * Billa, tabaccaio e banca Perché amo il lago Wörthersee non solo in estate? * Numerose località di sport invernali sono raggiungibili rapidamente: Gerlitzen, Turrach, il triangolo di confine, Hermagor, Slovenia * Pattinaggio su ghiaccio sui numerosi laghi naturali, slittino sul Dobratsch e molto altro ancora. * Numerose piste naturali per lo sci di fondo * Sentieri escursionistici, piste ciclabili * Collegamento ferroviario diretto con Vienna in 4 ore * Raggiungibile in Italia in 45 minuti * Kitzbühel raggiungibile in 3 ore La vostra chiamata o la vostra richiesta di visione dell'immobile sono ben accette anche nei fine settimana. Beatrice Hubner +43 664 929 8888, Email: beatrice.hubner@hubner-immobilien.com Saremo lieti di inviarti un altro fantastico attico a Pörtschach am Wörthersee, senza commissioni ed esclusivo, su richiesta. Le immagini sono solo a scopo illustrativo - nessuna garanzia per i dettagli esatti, senza mobili. Informazioni secondo i requisiti di legge: Fabbisogno di riscaldamento: 38,3 kWh/(m²a) Classe di fabbisogno di riscaldamento: A++ Fattore di efficienza energetica totale: 0,64 Classe di fattore di efficienza energetica totale: B Fabbisogno energetico finale: kWh/(m²·a)
