Descrizione
Moderna villa di alta qualità a un piano in un resort privato nella zona di Vodnjan! Questa squisita villa a un piano si trova in una zona tranquilla e appartata all'interno di un piccolo resort privato che comprende altre due ville. Con una superficie abitabile totale di 140,38 m², la proprietà presenta non solo un esterno splendidamente progettato, ma anche un interno decorato con cura, dotato di mobili di design accuratamente selezionati per offrire il massimo comfort, qualità e l'atmosfera di una vera casa. Disposizione interna L'interno della villa è diviso in due sezioni principali: Zona notte privata Due spaziose camere da letto progettate per completare l'estetica generale della villa, ciascuna con accesso diretto al giardino e alla piscina. Un ampio e moderno bagno con cabina doccia e sauna separata per un lusso aggiunto. Zona giorno Un luminoso soggiorno open space, zona pranzo e cucina moderna completamente attrezzata. Ampie pareti in vetro inondano lo spazio di luce naturale e offrono una vista mozzafiato sul giardino paesaggistico e sulla piscina. La zona giorno si apre direttamente su una terrazza coperta di 50,17 m², che comprende un'area salotto, un tavolo da pranzo e una cucina estiva completamente attrezzata. Caratteristiche esterne Giardino paesaggistico: la villa sorge su un terreno di 820 m², fondendosi armoniosamente con la natura circostante. Piscina: una grande piscina è situata nel giardino, accanto a un'area relax per rilassarsi. Struttura ausiliaria separata: include una sala tecnica per la manutenzione della piscina e del giardino, nonché un bagno esterno separato. Parcheggio coperto: spazio per 2-3 veicoli. Caratteristiche aggiuntive Aria condizionata intelligente per il raffreddamento e il riscaldamento in tutte le stanze. Riscaldamento elettrico a pavimento. Illuminazione intelligente che crea un'atmosfera speciale di notte. La proprietà è in perfette condizioni ed è stata inclusa nel sistema IVA fino al 4 aprile 2023. Il prezzo visualizzato esclude l'IVA. Questa villa offre un rifugio perfetto dallo stile di vita frenetico della città, con la sua perfetta integrazione di design moderno, natura e lusso. Rif: RE-U-36596 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta di trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), parcella del notaio, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
