Descrizione
Hotel a Medolino con possibilità di ampliamento in un complesso più grande - Ottimo investimento! Posizione tranquilla e verde! Situata in una zona privilegiata di Medolino, a soli 300 metri dal mare, questa proprietà è progettata come un mini hotel e offre un'attività turistica consolidata e di successo. La proprietà è stata costruita nel 2005, è stata mantenuta in modo impeccabile ed è in condizioni eccellenti. Dettagli della proprietà: L'edificio si estende su 4 piani e offre una superficie totale di 480 m², attentamente organizzata per accogliere comodamente gli ospiti. Caratteristiche e disposizione: 7 monolocali: ognuno con la propria terrazza. 9 camere per gli ospiti con bagno privato: completamente attrezzate e confortevoli, molte con vista sulla baia di Medolino. Attico al quarto piano: un lussuoso spazio di 130 m² composto da soggiorno, cucina, sala da pranzo, tre camere da letto, un bagno, un corridoio e una spaziosa terrazza con vista panoramica. Servizi per gli ospiti: una cucina in comune, lavanderia e una reception. Tutte le unità sono dotate di aria condizionata e la maggior parte dispone di terrazze con viste mozzafiato. Caratteristiche tecniche: Sistema di riscaldamento centralizzato. Riscaldamento solare dell'acqua con sistema di riscaldamento a gas di riserva. Videosorveglianza e sistema di allarme per una maggiore sicurezza. Spazio esterno: Il giardino recintato e splendidamente paesaggistico comprende: Una piscina di 50 m² con tecnologia "Pebble Tec" e scala romana. Un prato che offre ulteriore spazio ricreativo. Un ampio parcheggio per gli ospiti. Opportunità di investimento: Questo mini hotel gode di eccellenti tassi di occupazione e offre un ritorno sicuro sull'investimento, il che lo rende un'opportunità eccezionale per coloro che desiderano entrare o espandersi nel settore turistico. Opzione di espansione: Anche la proprietà vicina è in vendita, offrendo un'opportunità unica per acquisire entrambe le proprietà e creare un complesso alberghiero più grande. L'area e la capacità combinate potrebbero ospitare più ospiti e migliorare ulteriormente l'attrattiva complessiva e la redditività dell'impresa. Punti salienti della posizione di Medolino: Medolino è una delle destinazioni turistiche più popolari dell'Istria, nota per le sue acque cristalline, le bellissime spiagge e la vivace cultura locale. La vicinanza della proprietà al mare e le sue viste mozzafiato la rendono altamente desiderabile per gli ospiti che cercano una rilassante vacanza costiera. Visite e ulteriori informazioni: tutta la documentazione legale è in ordine e la proprietà è pronta per il trasferimento. Le visite sono disponibili su appuntamento. Non perdere questa occasione di acquisire una proprietà eccezionale con potenziale di espansione in una posizione ricercata. Rif: RE-U-13152 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta di trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), parcella del notaio, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
