Descrizione
PALAZZO CALIGARIS
Proponiamo in vendita una proprietà d’epoca composta da un palazzo barocco meticolosamente restaurato con un bellissimo giardino all’italiana collegato ad una foresteria con ulteriore cortile e parcheggio. La proprietà offre l’opportunità di acquisire una magnifica residenza privata chiavi in mano, per intrattenimento e ospitalità, oltre alla possibilità di dividere la proprietà in diverse unità immobiliari, in una posizione con facile accesso a Torino, Milano e alle Alpi italiane.
STORIA
Situato nel cuore dell’antico borgo di Romano Canavese (fondato dai romani), Palazzo Caligaris è una residenza barocca costruita nel 1700, quando le famiglie nobili iniziarono a costruire le loro case attorno all’originario borgo medievale mentre la regione del Canavese iniziava a prosperare dalla produzione della seta e dei tessuti. Periodicamente sotto invasione (in particolare da parte dell’esercito napoleonico) le proprietà furono costruite con austere mura difensive verso la strada principale, ma una volta all’interno rivelarono incantevoli giardini, portici e logge oltre ad interni altamente decorativi.
INTERNI
Palazzo Caligaris è configurato a forma di ferro di cavallo attorno ad un cortile soleggiato, a cui si accede tramite un portone da Via Risorgimento 12. Le 3 ali della proprietà sono collegate tramite un imponente scalone che conduce sia agli appartamenti nobili con la sua facciata in mattoni con le sue finestre e persiane blu, sia alla dependance che si affaccia sul portico principale. Gli attuali proprietari hanno restaurato con cura tutte le particolari d’epoca della proprietà, compresi gli splendidi affreschi in ogni stanza, pavimenti in cotto e cemento colorato, caminetti e porte, oltre ad aggiungere splendidi elementi di falegnameria su misura.
PIANO TERRENO
Ingresso principale con scalone e secondo ingresso (a cui si accede dal portico) che conduce a 4 saloni, sala da pranzo, ampia cucina completamente attrezzata e bagno. Un secondo disimpegno con ulteriore scala collega sia ai piani superiori che alle cantine.
Tutte le stanze si aprono sul bellissimo portico, cortile o giardino.
Appartamento per il personale con ingresso indipendente dal cortile con cucina, soggiorno e camera da letto.
PRIMO PIANO
4 magnifici saloni affrescati e bellissima galleria affacciata sul cortile, inoltre 3 camere da letto e 2 bagni.
SECONDO PIANO
Ampio piano mansardato completamente ristrutturato attualmente configurato come open-space con finestre e soffitti alti e balcone. Enorme locale di servizio/lavanderia e locale caldaia.
CANTINE e SPA
Cantine completamente rinnovate con area dedicata a spa con jacuzzi e bagno turco.
LA DEPENDANCE
La dependance (su 2 piani) ed è composta da un’orangerie e un ampio laboratorio al piano terra e 2 ampie stanze comunicanti al primo piano, entrambe con vetri cattedrali e bellissimi affreschi.
IL GIARDINO
Il portico conduce sul soleggiato cortile pavimentato in ciottoli. Un arco crea l’ingresso ad un incantevole giardino all’italiana con vasca peschiera centrale ed un cancello in ferro battuto che apre su Via Risorgimento. Ci sono viste meravigliose verso le pendici delle Alpi. Di fronte al palazzo è presente un fienile su 2 piani con magazzino e loggiato. Un passaggio coperto conduce al cortile della foresteria.
LA FORESTERIA – IL ROSETO
La foresteria (detta il Roseto per le numerose varietà di rose rampicanti che rivestono il pergolato del portico) occupa un ulteriore cortile con portone e uscita su via Risorgimento.
E’ una casa dell ‘800 a forma di L (ristrutturata negli anni ’80) ed è composta da 3 saloni, cucina e bagno al piano terra e 3 camere e 2 bagni al primo piano. C’è anche una meravigliosa loggia che si affaccia su entrambi i giardini.
L’altra ala è composta da doppio garage (rimessaggio nelle vecchie stalle) al piano terra con un alloggio indipendente al primo piano, oltre alla possibilità di riconvertire il secondo piano.
Il cortile dispone anche di un ulteriore garage e di un edificio trasformato in meravigliosa sala per le feste con un forno a legna per il pane e pizza.
POSIZIONE
Romano Canavese è in una posizione strategica per l’accesso autostradale a Torino, Milano e alla Valle d’Aosta con i suoi numerosi impianti sciistici.
È una zona nota per i suoi vigneti, i sentieri pedonali e ciclabili e per l’aviazione (aliante e parapendio).
I prestigiosi campi da golf a 18 buche Le Betulle, la Mandria e Royal Park I Roveri sono tutti raggiungibili in 30 minuti di auto.
Romano Canavese ospita anche il lussuoso hotel Villa Matilde.
