Descrizione
ISTRIA, SVETVINČENAT - Ampio terreno per scopi di ospitalità e turismo Come in una fiaba, su un altopiano roccioso circondato da foreste, pascoli e vigneti si trova la graziosa città rinascimentale di Svetvinčenat. Svetvinčenat si trova a 310 metri sul livello del mare nel sud dell'Istria centrale ed è dominata da una delle più belle piazze rinascimentali del paese e dal più antico e meglio conservato castello medievale dell'Istria. Il comune di Svetvinčenat, che è adornato da bellezze naturali, ricco patrimonio storico e culturale, manifestazioni artistiche e turismo enogastronomico, ha 22 insediamenti. Nelle vicinanze della città di Svetvinčenat, è in vendita un ampio terreno per scopi di ospitalità e turismo. La microlocalizzazione offre un'esperienza autentica di una piccola città istriana, intimità, sollievo da ogni sforzo frenetico e una pausa dal rumore, e allo stesso tempo è abbastanza vicina alle dinamiche città dell'Istria con una serie di strutture. Il terreno si estende su due lotti catastali, ha accesso da una strada asfaltata a bassa intensità di traffico registrata come bene pubblico e l'infrastruttura di elettricità, acqua e comunicazione elettronica si trova vicino al terreno. Secondo la documentazione di pianificazione territoriale, circa 1.835 m² si trovano al di fuori dei confini dell'area di costruzione e circa 4.000 m² si trovano in un'area di costruzione separata al di fuori dell'insediamento per scopi economici - ristorazione e turismo nella parte regolamentata non sviluppata dell'area turistica TP - T2 (insediamento turistico). Il coefficiente di sviluppo massimo consentito (kig) (esclusi i lotti edificabili dei sistemi infrastrutturali) è 0,3, il coefficiente di utilizzo massimo consentito (kis) (esclusi i lotti edificabili dei sistemi infrastrutturali) è 0,8, il numero massimo consentito di piani dell'edificio è 3 fuori terra e 1 piano interrato, l'altezza massima consentita dell'edificio è 11,0 m, mentre il numero massimo di posti letto per l'area è 32. Un'eccezionale opportunità di investimento. Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Iva Zajc Agent s licencom E- www.dux-istra.com ISTRIA, SVETVINČENAT - Ampio terreno per scopi di ristorazione e turismo
