Descrizione
^**^GRANDE OCCASIONE NEL SETTORE ALBERGHIERO: PROGETTO IN POSIZIONE STRATEGICA, TOLEDO^**^ Vi presentiamo un'opportunità di investimento unica a Toledo: il progetto Mirador de la Bastida Gran Hotel & Spa, un esclusivo complesso alberghiero in una delle posizioni più strategiche della città. Situato nel Parco La Bastida, su un terreno di 15.060 m², questo progetto è stato concepito per sfruttare il boom turistico della zona e la crescente domanda di alloggi trainata dal successo del parco tematico Puy du Fou, che attrae oltre un milione di visitatori all'anno. Il piano urbanistico approvato consente la costruzione di un hotel con una superficie massima edificabile di 8.015 m², con un'altezza massima consentita di due piani e un'altezza geometrica di 7 metri, garantendo un'armoniosa integrazione con l'ambiente circostante. Le normative vigenti classificano il terreno come Proprietà Privata, con autorizzazione specifica per usi alberghieri di tutte le categorie, nonché per spazi complementari come ristorante, spa, sale congressi e parcheggi. L'occupazione massima consentita è del 50% del lotto, consentendo un design lussuoso con ampi spazi aperti e giardini. L'hotel disporrà di 200 camere, servizi di alta gamma e un'architettura sostenibile che integrerà energia solare, energia aerotermica e sistemi avanzati di efficienza energetica. Queste caratteristiche non solo ottimizzano i costi operativi, ma posizionano anche il progetto come punto di riferimento nel turismo responsabile e sostenibile. L'investimento stimato per lo sviluppo include l'acquisizione del terreno, la costruzione e le attrezzature di tutte le strutture. Una volta operativo, il valore di mercato dell'hotel supererà i 35 milioni di euro, trainato dalla sua posizione strategica, dalla crescente domanda turistica di Toledo e dal suo design sostenibile di alto livello. Oltre alla redditività derivante dall'occupazione dell'hotel, il reddito aggiuntivo generato dal ristorante, dalla spa e dalle sale congressi ne aumenterà ulteriormente il valore e l'attrattività finanziaria a lungo termine. La posizione dell'hotel, a soli 2 chilometri dal centro storico di Toledo e a 6 chilometri da Puy du Fou, lo rende una destinazione privilegiata per i turisti in cerca di comfort, esclusività e accesso alle principali attrazioni della città. Inoltre, la sua posizione collinare all'interno del Parco La Bastida garantisce viste panoramiche impareggiabili, rendendolo un'attrazione unica nel mercato alberghiero della regione. Questo progetto rappresenta un'opportunità eccezionale per investitori e sviluppatori nel settore turistico, offrendo un elevato potenziale di redditività grazie alla crescente domanda di alloggi a Toledo e alla carenza di spazi alberghieri di qualità nella zona. Il suo design esclusivo, la comprovata viabilità urbana e la posizione privilegiata lo rendono un investimento strategico con un futuro promettente. Per maggiori informazioni su questa opportunità unica, non esitate a contattarci. ^**^Questo annuncio non è vincolante e potrebbe contenere errori. Viene mostrato solo a scopo informativo e non ha valore contrattuale.^**^
