Descrizione
Questa casa colonica molto spaziosa e ben disposta è esposta a sud-ovest e gode di una vista mozzafiato sulla città di Alhama de Granada, verso le Sierras Tejeda, Almijara e Alhama. La zona è stata designata Area di Straordinaria Bellezza Naturale. Casa Colonica Quando la casa è stata ristrutturata, è stata progettata per una vita confortevole, spaziosa e moderna. Ideale per una famiglia o per un B&B. Al piano terra si trovano un ingresso a doppia altezza; un grazioso ampio soggiorno con camino aperto e doppie porte che si aprono sul giardino; un'enorme cucina con isola centrale, tavolo e molti armadi; una sala da pranzo; una camera da letto con bagno privato (attualmente utilizzata come sala relax); una stanza molto ampia attualmente utilizzata come ufficio ma che è abbastanza grande per una camera matrimoniale con bagno privato (l'impianto idraulico è già presente) e un ripostiglio, parte del quale è utilizzato per la stufa a pellet e il deposito pellet. All'esterno c'è una veranda coperta. Al piano superiore si trovano: una suite matrimoniale con ampi armadi, bagno privato e terrazza angolare con vista favolosa; altre tre camere da letto, tutte con vista e bagno privato; un ampio pianerottolo, ideale da utilizzare come ufficio; un ripostiglio (o camera singola) e un armadio per la biancheria. Le travi in legno sono presenti in tutta la casa e le ampie finestre creano un'atmosfera luminosa e ariosa. La casa è estremamente ben isolata grazie ai doppi vetri. Le pareti spesse garantiscono un ambiente caldo d'inverno e fresco d'estate. Servizi: il piano inferiore è per la maggior parte dotato di riscaldamento centralizzato a pavimento, con radiatori in sole due stanze. Il piano superiore è dotato di radiatori in tutta la casa. Il riscaldamento è fornito da una stufa a nocciolino d'oliva o a pellet. C'è anche un camino aperto nel soggiorno e una stufa a legna nella stube. L'eccellente connessione internet Wi-Fi è disponibile in tutta la casa. Due router garantiscono la copertura Wi-Fi in tutta la casa e in giardino. È installato il servizio internet Starlink, quindi lavorare da casa è semplicissimo. Dietro la casa è presente anche un'antenna parabolica da 1,2 metri. L'energia elettrica da 6 kilowatt è fornita da un impianto a pannelli solari e immagazzinata in un accumulatore ad alta capacità. L'impianto elettrico, le batterie, il serbatoio del carburante da 2000 litri, il compressore industriale e un generatore diesel da 16 kVA si trovano in un capannone separato. Il generatore fornisce un backup di emergenza per l'elettricità. L'acqua viene ottenuta da un sistema di raccolta dell'acqua piovana o da consegne di cisterne durante i periodi di siccità e viene immagazzinata in un serbatoio d'acqua da 30.000 litri. Prima di entrare in casa, viene completamente filtrata e sottoposta a disinfezione UV e passa attraverso un sistema di addolcimento dell'acqua. L'autorità locale è obbligata per legge a fornire acqua su richiesta. Il prezzo è di 160 € per 13.000 litri d'acqua, più economico rispetto all'installazione dell'acqua di rete. La proprietà è dotata di una licenza per perforare un foro ed estrarre 365.000 litri d'acqua all'anno per uso domestico. Il pozzo è stato perforato ma non ancora rivestito con una tubazione di plastica. L'azienda agricola Il terreno agricolo comprende: 19 ettari di ulivi secolari (oltre 100 anni) e nuovi (oltre 20 anni) (5.500 varietà Picual, Picudo e Hojiblanca). Le uve Picual e Picudo di alta qualità sono molto richieste dai produttori di olio d'oliva, poiché sono difficili da coltivare e poche aziende agricole locali le coltivano; inoltre, 2,6 ettari di mandorle di varietà miste. L'azienda riceve un sussidio annuale dall'UE. A cinquanta metri dalla casa si trova un capannone per trattori di 100 m² con un proprio generatore elettrico, un sistema di raccolta dell'acqua e un deposito idrico di 15.000 litri. L'azienda viene venduta con tutti i macchinari agricoli necessari, insieme a un veicolo Land Rover Defender 4x4 utilizzato per il traino di rimorchi e attrezzature. Qualora il nuovo proprietario non desideri coltivare personalmente il terreno, sarà possibile cedere in appalto la coltivazione di olive e mandorle con una ripartizione dei ricavi. Generazione di reddito L'azienda gode di quattro fonti di reddito: olive, mandorle, un sussidio UE e la vendita di potature per la legna da ardere. Il totale attuale è di 80.000 - 100.000 € all'anno, a seconda del raccolto. Tuttavia, i proprietari hanno valutato la possibilità di imbottigliare il proprio olio d'oliva. Con un modesto investimento in un impianto di imbottigliamento, il reddito potrebbe raddoppiare, o forse anche di più. Accesso: l'accesso principale avviene tramite una deliziosa strada che si snoda tra mandorleti e uliveti, da cui parte un breve sentiero che scende fino al casale. L'ultimo tratto di questo sentiero è sassoso e, sebbene non essenziale (i proprietari possiedono un'auto di piccole dimensioni e una Land Rover), è consigliabile un veicolo con un'altezza da terra elevata.
