Descrizione
OPATIJA, LOVRAN - Appartamento DB+3S con una splendida vista sul mare + piscina + ambiente L'appartamento al 2° piano di 195 m2 si trova in un edificio/casa con 4 unità abitative separate. L'appartamento è composto da un portico d'ingresso, corridoio, soggiorno, sala da pranzo, cucina, due ripostigli, tre camere da letto, ampio bagno, toilette e guardaroba con una superficie totale di 107,93 m2 e le parti secondarie associate: terrazza, balcone e portico d'ingresso al 2° piano dell'edificio residenziale con una superficie totale di 33,95 m2 e una galleria con una superficie totale di 54,05 m2, con una superficie totale di 195,93 m2. Il balcone e la piscina offrono un'incredibile vista panoramica sul mare! La piscina appartiene esclusivamente a questo appartamento. La distanza in linea d'aria dal mare a questa proprietà è di 150 metri. Proprietà pulita e ordinata. IMMOBILE A UN OTTIMO PREZZO!!! LOVRAN: Lovran è una città con una lunga e ricca storia e una tradizione turistica secolare. Deve il suo nome all'albero di alloro che cresce in abbondanza nei boschi sempreverdi della città e dei suoi dintorni. Lovran si trova sulla costa orientale dell'Istria, nel Golfo del Quarnero. Si trova ai piedi della montagna più verde e vegetata dell'Adriatico, Učka. Dista 19 km dal nostro porto più grande, Rijeka, 14 km dalla stazione ferroviaria di Matulji e 80 km dall'aeroporto di Pula. È circondata da alte montagne a nord e a ovest (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m) e sul lato del mare da isole (Krk, Cres), e la sua posizione è eccezionalmente protetta dai venti. Nei mesi invernali, il vento più comune è la bora, che soffia da nord e porta un clima limpido e freddo. Lo jugo porta pioggia e alta umidità, mentre il maestrale nei mesi estivi porta freschezza dal mare aperto, alleviando il caldo soffocante e l'umidità. Lovran ha conservato il suo nucleo storico di un concetto urbano medievale. La città vecchia era circondata da un muro difensivo e bastioni, sulle cui fondamenta e muri sono state costruite le case nel tempo. I cortili della città vecchia sono un fascino e una caratteristica speciale dell'architettura urbana mediterranea. Dietro il portale in pietra, si possono vedere le facciate delle case vicine, decorate con gradini, portici e skodas, e al centro del cortile sorge una cisterna in pietra. Lovran nel 21° secolo ha un ricco patrimonio storico, una tradizione turistica secolare, una natura preservata, infrastrutture costruite e tutto ciò consente un rinnovato aumento del turismo con uno sviluppo sostenibile e il rispetto di tutti gli standard ambientali. Il buon clima, la rigogliosa vegetazione mediterranea e la favorevole posizione geografica hanno consentito il forte sviluppo del turismo a cavallo tra il 19° e il 20° secolo. Da allora, Lovran è stata, insieme ad Abbazia, il luogo più importante della famosa Riviera. Diverse ville costruite in quel periodo sono incluse nel patrimonio architettonico mondiale. Il clima è mediterraneo con elementi continentali. La temperatura media invernale dell'aria è di 7 °C e quella estiva di 22 °C, mentre la temperatura media annuale è di 13,3 °C. Le temperature del mare variano da un minimo di 9 °C nei mesi invernali a un massimo di 26 °C in agosto. Lovran ha 2.230 ore di sole all'anno e una piovosità media di 1.500 litri per m2. Queste specifiche condizioni microclimatiche hanno permesso a tutta la vegetazione e alle piante mediterranee di prosperare. Così, alloro, palma, magnolia, vari tipi di arbusti sempreverdi, leccio, pini e cipressi crescono in abbondanza lungo la costa. Sopra Lovran, ciliegie, viti e ulivi prosperano nei giardini terrazzati e foreste di castagni dolci (i famosi castagni di Lovran) crescono in abbondanza su terreni profondi, dilavati e acidificati. L'abbondanza di vegetazione e l'alta concentrazione di sale nel mare (37,8 ‰) determinano un ricco aerosol vegetale e marino nell'aria. Tutti questi elementi rendono il clima di Laurana molto stimolante e benefico per la salute. Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Dux Opatija E- www.dux-opatija.com Patrik Hrštić Agente con licenza E- www.dux-opatija.com OPATIJA, LOVRAN - Appartamento DB+3S con splendida vista mare + piscina + dintorni
