Descrizione
RARO! Avenue de la résistance, vicino alla RER Robinson e all'Etang Colbert, in un grazioso residence di lusso e sicuro, spazioso appartamento di 5 locali di 134,28 m² con volumi generosi (con altezze del soffitto di 2,80 m), al piano terra con giardino/terrazzo di circa 230 m² esposto a SUD-NORD-EST. Scoprirete un ampio ingresso con armadi e WC, un soggiorno spazioso di 33,42 m² con vetrate che si aprono sul giardino, una grande cucina/sala da pranzo di oltre 17 m², indipendente, arredata e attrezzata con accesso all'esterno; Una prima zona notte con tre camere da letto (11,69 m², 11,34 m² e 15,01 m²) e bagno con doccia; Una seconda zona notte (suite padronale) con camera da letto con armadi, bagno, toilette e spogliatoio. Parzialmente ristrutturato nel 2018 (spogliatoio attrezzato, 2 bagni, controsoffitti, elettricità, rete RJ45 completa, box, stazione di ricarica, vernice e pavimenti in parquet) Vicinanza immediata al nuovo complesso scolastico F. Peatrik (asilo nido, scuola, centro comunitario), al parco Henri Sellier e allo stagno Colbert, e ai trasporti pubblici. Molto spazio di archiviazione, molto apprezzato. Tutti i soggiorni si aprono sulla terrazza e sul giardino. Completano il complesso una cantina, un posto auto e un box (dotato di presa elettrica) al piano interrato. Possibilità di acquistare altri due posti auto esterni. Commissioni incluse del 2,74% a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le spese €730.000. In comproprietà di 88 lotti. Quota media del bilancio previsionale 3.244 €/anno. Non sono in corso procedimenti. Classe energetica D, Classe climatica A Importo stimato della spesa energetica annua per usi standard: tra € 1.980,00 e € 2.720,00 per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
