Descrizione
A due passi da Concarneau, in un contesto verdeggiante con un accesso più che discreto e privato, non lontano dalle strade principali, questo autentico mulino (fine del XVIII secolo) con la sua tradizionale costruzione in pietra locale è stato completamente ristrutturato. Non vi sentirete soli, perché circondato da 3 cottage altrettanto autentici e arredati con gusto, ricavati da zero nelle dependance del mulino. La ruota idraulica recentemente sostituita richiama, se necessario, la storia del luogo, in totale armonia con l'acqua, il cui suono si confonde appena con il canto degli uccelli. Questi 4 edifici, nel cuore di una tenuta di oltre 6 ettari, sono completati da due yurte (una delle quali di 50 m²) a piano terra con stufa a legna; queste due dependance lasciano libero corso a qualsiasi progetto di sviluppo del luogo. Serra, baita, pollaio e legnaia completano il tutto. Le spiagge di Concarneau e la città dipinta di PONT-AVEN sono a 15 minuti di distanza. Questa splendida proprietà, costruita in modo impeccabile, è "pronta all'uso" e gli affitti sono aperti tutto l'anno con una buona redditività in prospettiva. DPE F e GES C Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard in base ai prezzi dell'energia del 2021: tra 2060 e 2850 euro. all'anno "Abitazioni con consumo energetico eccessivo. Obbligo di raggiungere la soglia di 330 kW/m²/anno entro il 1° gennaio 2028" "Rif. mandato: 392587 al prezzo di 1.170.876 euro, inclusi 41.776 euro di commissioni di agenzia, ovvero 1.129.100 euro netti al venditore. Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. Per una visita e per supportarti nel tuo progetto, contatta Marc LE BACCON al numero 0630838566 o via e-mail all'indirizzo m.lebaccon@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Marc LE BACCON, in qualità di agente commerciale presso SAS PROPRIETES PRIVEES. Questa vendita è garantita 12 mesi. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Marc LE BACCON agisce in qualità di agente commerciale iscritto presso la RSAC Quimper 327 474 334 con SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni su edifici e imprese (T) e gestione immobiliare (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emessa dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale MMA Entreprise polizza n° 120.137.405 (commissioni del 3,70% IVA inclusa a carico dell'acquirente). Marc LE BACCON (EI) Agente di commercio - Numero RSAC: Quimper 327 474 334 - .
