Descrizione
Appartamento completamente ristrutturato con 2 unità abitative separate, completamente arredato! In vendita un appartamento ampiamente ristrutturato in un edificio ben tenuto del 1900 con una facciata strutturata, in condizioni di ristrutturazione. L'appartamento di 109 m2 è stato suddiviso in 2 appartamenti completamente separati tra loro, così è possibile abitarne uno e lasciare l'altro ai propri figli oppure affittarlo a qualcun altro. Il prezzo di acquisto include l'immobile completamente arredato. Nota: al piano terra di questo edificio si trova uno spazio di co-working (office factory), dove è possibile affittare postazioni di lavoro e sale riunioni a ore o a giorni. L'immobile si trova al 1° piano (senza ascensore) ed è così suddiviso: Ingresso comune: 4,60 m2 Piano 7: 63,34 m2 Anticamera, cucina 9,21 m2 Bagno 5,61 m2 WC 1,01 m2 Corridoio 5,5 m2 Camera 16,76 m2 Camera 25,25 Piano 7A: 40,38 m2 Anticamera, cucina 6,31 m2 WC 1,01 m2 Corridoio 5,50 m2 Bagno 4,29 m2 Camera 9,47 m2 Camera 14,81 m2 PUNTI SALIENTI dell'appartamento completamente ristrutturato: Nuove finestre Oscuranti (tapparelle) Riscaldamento a pavimento Gres porcellanato in tutte le stanze Doccia walk-in Completamente arredato Due unità abitative indipendenti All'appartamento è stata assegnata una stanza di circa 35 m2 al piano seminterrato; anche questa stanza è stata ristrutturata e dotata di contatore elettrico e allaccio idrico e lavatrice separati. Questa stanza sarebbe ideale per una sauna, una cantina, una sala hobby e simili. Le spese di ristrutturazione di questa stanza ammontano a 15.000 €, che saranno richiesti a titolo di risarcimento oltre al prezzo di acquisto. L'appartamento è attualmente affittato e, secondo il venditore, il contratto di locazione può essere disdetto con un preavviso di 3 mesi. L'edificio si trova in Davidgasse, la fermata del tram della linea 1 e la fermata dell'autobus della linea A7 sono raggiungibili in 2 minuti a piedi. Con la linea 1 del tram si può raggiungere Karlsplatz (U1, U2 e U4) in 15 minuti. La futura stazione della U2 Matzleinsdorfer Platz è raggiungibile in pochi minuti a piedi. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi per le necessità quotidiane. Di fronte all'edificio si trovano 2 supermercati. Nota ai sensi della legge sulla presentazione del certificato energetico: il proprietario o il venditore non hanno ancora presentato un certificato energetico, nonostante li abbiamo informati dell'obbligo generale di presentarne uno e ne abbiamo richiesto la creazione. Si ritiene pertanto concordata almeno un'efficienza energetica complessiva adeguata all'età e alla tipologia dell'edificio. Non ci assumiamo alcuna responsabilità o garanzia circa l'effettiva efficienza energetica dell'immobile offerto. Vorremmo sottolineare che tra l'agente e la terza parte da mediare esiste uno stretto rapporto familiare o commerciale. L'agente agisce come un doppio mediatore. Riceverai ulteriori informazioni dopo aver richiesto online il documento pertinente. "Agiremo come doppi mediatori e rappresenteremo gli interessi di entrambe le parti contraenti." "Tutte le informazioni sopra riportate ci sono state fornite dal proprietario." Errori e modifiche riservati! Infrastruttura / Distanze Salute Medico <500m Farmacia <500m Clinica <1.000m Ospedale <500m Bambini e scuole Scuola <500m Asilo <500m Università <1.500m Scuola superiore <1.500m Servizi locali Supermercato <500m Panetteria <500m Centro commerciale <2.000m Altro Bancomat <500m Banca <500m Ufficio postale <500m Polizia <1.000m Traffico Autobus <500m Metropolitana <500m Tram <500m Stazione ferroviaria <1.000m Raccordo autostradale <2.500m Informazioni Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap "Agiremo come doppi mediatori e rappresenteremo gli interessi di entrambe le parti contraenti" "Tutte le informazioni sopra indicate ci sono state fornite dal proprietario"
