Descrizione
Fin dal primo contatto con questa magnifica casa d'architetto, situata su un magnifico terreno di quasi 6000 m², in un ambiente preservato, rimarrete conquistati. Questa rara proprietà, ideale per una vita "a un solo piano", trasmette una sensazione di benessere e distacco: ovunque vi troviate, avrete accesso diretto all'esterno, con lo spettacolo permanente e mozzafiato dell'oceano. Le numerose vetrate lasciano libero sfogo alla luce cangiante che caratterizza così bene la Bretagna. Il soggiorno su 2 livelli, con vista sul mare, è inondato di luce; il camino offrirà un ulteriore tocco di fascino e comfort nelle serate invernali. La cucina è stata recentemente ristrutturata ed è molto completa con accesso diretto alla zona pranzo e al soggiorno Piano terra: Ingresso con armadio e WC, cucina arredata e attrezzata, soggiorno con camino, 1 camera da letto con doccia, 2 camere da letto con doccia/vasca e WC privato, SS: 1 grande camera da letto con vista sul giardino, ripostiglio e cantina per i vini Esterno: un garage doppio con locale officina completa l'intera proprietà Se cercate pace e tranquillità, ma non lontano dai servizi della città, questa proprietà unica susciterà il vostro interesse DPE E e GES B Importo stimato della spesa energetica annua per un uso standard compreso tra 4120 e 5650 euro indicizzati agli anni 2021, 2022 e 2023 Rif. mandato: 392359 al prezzo di 988000 euro inclusi 38000 euro di spese di agenzia incluse, ovvero 950000 netti venditore - Il professionista garantisce e mette in sicurezza il vostro progetto immobiliare. Per visitarla e assisterla nel suo progetto, contatti Marc LE BACCON al numero 0630838566 o via e-mail all'indirizzo m.lebaccon@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Marc LE BACCON, agente di commercio iscritto presso la RSAC Quimper 327 474 334 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta Professionale Transazioni su immobili e aziende (T) e Gestione Immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 emessa dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n. 28137 J per 2.000.000 di euro per la T e 120.000 euro per la G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n. 28137.J (4,00% di commissioni IVA inclusa a carico dell'acquirente). Agente di Commercio Marc LE BACCON (EI) - Numero RSAC: Quimper 327 474 334. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
