Descrizione
Moderna villa in pietra nella zona di Buie: ampio giardino, piscina e sauna, immersa nella natura! Scopri questa splendida villa istriana di nuova costruzione, immersa in un pittoresco villaggio vicino a Grisignana. Questa casa di lusso completamente indipendente è situata su un generoso terreno di 1.000 m², offrendo un'oasi di pace e privacy, ideale per chi cerca uno stile di vita elegante e rilassato. Con una superficie di 272 m², la villa è progettata pensando a raffinatezza e funzionalità. Il piano terra presenta un ampio ingresso, un ripostiglio e una cucina a vista. Il primo piano ospita quattro ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato, offrendo il massimo comfort e privacy. L'ampio soggiorno, incentrato su un grazioso camino, crea un'atmosfera calda e invitante, mentre le grandi finestre inondano lo spazio di luce naturale e offrono viste mozzafiato sul giardino splendidamente paesaggistico e sulla foresta circostante. Gli spazi esterni della villa sono altrettanto impressionanti, con terrazze coperte e scoperte, perfette per cenare all'aperto e rilassarsi al sole. Il clou dell'esterno è la piscina privata, che offre il massimo refrigerio durante i mesi estivi. Ulteriori caratteristiche di lusso includono una sauna finlandese e una vasca idromassaggio all'aperto, che assicurano un relax senza pari. Il giardino è meticolosamente paesaggistico con piante e alberi mediterranei, che fondono perfettamente architettura e natura. Il paesaggio della proprietà è incluso nel prezzo, riflettendo le visualizzazioni di fascia alta (esclusi i mobili da pranzo e i set da salotto). Dotata dei più recenti sistemi di riscaldamento e raffreddamento, la villa garantisce comfort tutto l'anno. Il riscaldamento a pavimento con una pompa di calore fornisce calore nei mesi più freddi, mentre l'aria condizionata è installata in ogni stanza. La proprietà è nelle fasi finali di completamento, con una facciata di alta qualità (isolamento da 10 cm), interni intonacati e sistemi elettrici, idrici, di riscaldamento e di sicurezza completamente installati, inclusa la videosorveglianza. I lavori di giardinaggio sono attualmente in corso. Posizione privilegiata: tranquilla ma ben collegata La villa gode di un ambiente sereno, ma è situata in posizione comoda a soli 10 minuti dalle splendide spiagge di ciottoli di Kanegra. La zona offre una vasta gamma di attività, dall'esplorazione di città storiche in cima alle colline e l'indulgenza nella gastronomia istriana al divertimento all'aperto e agli sport acquatici. Lusso chiavi in mano: nessun investimento aggiuntivo necessarioIncluso nel prezzo di acquisto: Finiture di alta qualità: pavimenti in ceramica, pittura murale, porte interne Riscaldamento all'avanguardia: pompa di calore per riscaldamento a pavimento e acqua calda Completamente attrezzato: aria condizionata in ogni stanza Comfort di lusso: piscina privata, sauna interna, vasca idromassaggio esterna Giardinaggio completo: in linea con visualizzazioni di fascia alta Questa villa esclusiva rappresenta una rara opportunità di possedere una lussuosa casa nel cuore dell'Istria, perfetta per uso personale o come redditizio investimento turistico. Rif: RE-U-36885Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta di trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), parcella del notaio, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
