Descrizione
Iad France - Rudy Ponchateau vi propone: Casa individuale progettata da un architetto di 220 m² di superficie utile con servizi di alta gamma e piscina panoramica! Scoprite questa eccezionale casa, interamente indipendente, che offre 266 m² di superficie totale (incluso un garage doppio di 46 m²) su un terreno di circa 900 m². Progettata con materiali di qualità e volumi generosi, questa proprietà è un'oasi di pace e comfort, ideale per una famiglia che cerca spazio e praticità. Punti di forza della casa: o Sicura e riservata: accesso protetto con cancelli su entrambi i lati, che consentono di girare intorno alla casa. o Piscina privata con area adatta ai bambini piccoli, corredata dalla sua pool house. o Cortile anteriore con area di manovra che può ospitare fino a 5 veicoli all'aperto. o Posizione privilegiata: vicino alle scuole (asilo nido, scuola elementare, asilo nido), negozi (Carrefour, farmacia, panetteria), raggiungibile a piedi. Al piano terra: o Ampio ingresso con soffitto alto circa 5 metri, che trasmette un senso di grandiosità al vostro arrivo. o Uno spazio abitabile eccezionale di 83 m² che comprende un soggiorno e una cucina aperta, inondati di luce grazie alle vetrate che si aprono completamente verso l'esterno, per una sensazione di interno-esterno in estate. o Un camino centrale moderno e di design, perfetto per le tue serate invernali. o Cucina completamente attrezzata e attrezzata: forno, piano cottura a induzione e a gas, cappa aspirante, microonde, macchina per il caffè integrata, lavastoviglie e tanto spazio di stivaggio. o WC per gli ospiti. o Disimpegno che conduce a 3 camere da letto (20 m², 10 m², 10 m²), tutte con cabina armadio. o Un bagno con cabina doccia. Al piano inferiore: o Una cantina attrezzata di 11 m² con piano di lavoro e ripostiglio. o Un laboratorio o ufficio di 18 m², completamente riscaldato, ideale per telelavoro o attività. o Una lavanderia funzionale di 14 m². o Un garage doppio di 46 m², perfetto per gli amanti del fai da te o dei veicoli. Al piano superiore: o Un luminoso soppalco, ora convertito in una suite padronale completa composta da: o Un bagno con doccia e vasca idromassaggio, o Un ampio spogliatoio, o Un'area sportiva. o Questo spazio può anche essere riorganizzato o chiuso in base alle vostre esigenze per creare una stanza aggiuntiva (ad esempio una zona relax). o Una passerella che fornisce accesso a una terrazza privata. Servizi di alta gamma: o Classe energetica D, a garanzia di un buon isolamento. o Nessun disturbo esterno: goditi i tuoi spazi in completa privacy. o Casa immersa nella luce naturale grazie alle sue numerose aperture. o Ampio spazio di archiviazione e finiture curate con un design moderno ed elegante. Una casa preferita dove tutto è stato progettato per il tuo comfort e benessere! Non aspettare oltre, contattami oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita a questa proprietà unica! Commissioni d'agenzia a carico del venditore. Informazioni sulla visualizzazione energetica di questo immobile: classe ENERGETICA D indice 206 e classe CLIMA D indice 32. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Il presente annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del Sig. Rudy PONCHATEAU (ID 22249), agente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), agente commerciale della SAS I@D France, iscritto presso la RSAC di Evry con il numero 840942783, titolare della tessera di agente immobiliare per conto della società I@D France SAS. Trova tutti i nostri immobili sul nostro sito web. www.iadfrance.fr. Informazioni ALUR LAW: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_30586280)
