Descrizione
Iad France - Erika De Gouveia vi propone: Sublime residenza di carattere di 9 locali di 222 m² a Carrez (480 m² utilizzabili) su un terreno di 3052 m² a Noisy-le-Grand, settore Villeflix al confine con Coteaux. Benvenuti in questa magnifica residenza d'eccezione, costruita nel 2004, che unisce fascino, eleganza e comfort. Situata su un vasto terreno di oltre 3052 m² con alberi secolari, questa residenza di 9 locali offre un ambiente abitativo unico e prestigioso, con PISCINA COPERTA RISCALDATA e nuoto controcorrente. Al piano terra, scoprirete un maestoso ingresso con armadi, una camera da letto, un bagno con doccia, WC sospeso e una grande cucina arredata e attrezzata di 23 m² che si apre sulla terrazza e sul giardino. Apprezzerete anche il TRIPLO SOGGIORNO di 80 m² con CAMINO, inondato di luce attraverso le sue grandi vetrate e aperto su una stanza di 73 m² dove potrete fare il bagno anche in inverno grazie alla sua piscina riscaldata (7,74 mX4,37 m). Al piano superiore, rimarrete affascinati dalla MASTER SUITE di 41 m² con bagno privato con doccia e spogliatoio che si apre su un TETTO di 105 m², altre tre camere da letto con pavimento in parquet, un bagno con doccia, un WC separato e una lavanderia. Possibilità di trasformare facilmente una camera da letto in un'altra suite padronale con bagno privato. Ogni spazio è stato progettato per offrire il massimo comfort e un ambiente abitativo raffinato. Il PIANO SEMINTERRATO di 160 m² ospita un'ulteriore camera da letto e un bagno con doccia e WC, ideale per ricevere gli ospiti in totale privacy. Oltre a una SALA GIOCHI/CINEMA di 83 m², locale caldaia, locale tecnico e due ampi ripostigli. All'esterno, uno splendido giardino paesaggistico con alberi da frutto invita al relax, per momenti di relax indimenticabili. Un GARAGE DOPPIO con fossa e diversi posti auto completano le caratteristiche di questa eccezionale proprietà. Situato in posizione ideale, questo residence si trova a 20 minuti a piedi dalla Gare Mont d'Est (5 minuti in auto) e a 8 minuti a piedi dal centro città, offrendo un facile accesso ai trasporti pubblici e ai servizi. Questa proprietà unica nel suo genere, che coniuga comfort, modernità e autenticità, delizierà gli amanti delle belle case. Una visita è essenziale per apprezzare appieno il fascino e la raffinatezza di questa proprietà. Contattatemi subito per maggiori informazioni o per programmare una visita. Il tuo consulente disponibile 7 giorni su 7. Il presente annuncio immobiliare riguarda 1 lotto situato in una comproprietà di 16 lotti totali e non soggetto ad alcuna procedura in corso prevista dall'articolo L. 721-1 del codice dell'edilizia e dell'edilizia abitativa. Importo medio mensile delle spese dichiarate dal venditore: 40¤ al mese (ovvero 480¤ all'anno). Commissioni d'agenzia a carico del venditore. Informazioni sulla visualizzazione energetica di questo immobile: classe ENERGETICA B indice 85 e classe CLIMA B indice 6. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, compreso l'obbligo legale di sgombero della vegetazione, sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Il presente annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Erika De Gouveia, agente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), agente commerciale della SAS I@D France iscritta presso la RSAC di Créteil con il numero 528293715, titolare della tessera di agente immobiliare per conto della società I@D France SAS. Informazioni ALUR LAW: Soggetto al regime di comproprietà. Numero di lotti: 16. Quota annua (media): 480 euro. Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_30645701)
