Descrizione
Attico panoramico a 360° nel quartiere delle ambasciate con parcheggio sotterraneo e palestra. Superficie loggia ca. 10,1 m² Superficie balcone ca. 11,57 m² Superficie terrazza ca. 46,45 m² Balconi 1 Terrazze 2 Seminterrato 1 Punti di forza in sintesi: • Superficie abitabile: ca. 190,27 m² con 4 ampie stanze • Aree esterne: balcone (circa 11,57 m²), terrazza (circa 21,97 m²) e un'imponente terrazza sul tetto (circa 24,48 m²) - luoghi perfetti per rilassarsi e godersi la vista su Vienna • Orientamento: luminoso orientamento sud-ovest e nord-est per sole tutto il giorno • Accesso privato all'ascensore: direttamente nell'attico per il massimo comfort e privacy Servizi e comfort: • Edificio a basso consumo energetico (classe di efficienza B): sostenibile con facciata completamente isolata termicamente • Materiali di alta qualità: pavimenti in parquet in tutti i soggiorni, elegante gres porcellanato nei bagni • Cucina completamente attrezzata: moderni elettrodomestici SIEMENS (fornello, frigorifero, lavastoviglie) per gli amanti della cucina più esigenti • Bagni con doccia e vasca: confortevole esperienza di benessere nei bagni umidi • Comfort climatico: aria condizionata in tutte le unità per una temperatura ambiente perfetta in ogni stagione Extra dell'edificio: • Sala fitness e lavanderia: servizi interni tra cui le più moderne attrezzature per il fitness • Posti auto sotterranei: due posti auto opzionali a EUR 44.990,00 cadauno • Standard di sicurezza: Porte antieffrazione di classe di resistenza II Posizione e dintorni: La posizione eccezionale nel quartiere delle ambasciate offre la vicinanza al Castello del Belvedere con i suoi giardini del palazzo annessi e all'Orto Botanico dell'Università di Vienna, che sono siti patrimonio mondiale dell'UNESCO. Il parco barocco è ideale per passeggiate, attività sportive e relax. Tutte le necessità quotidiane sono raggiungibili a piedi, così come la stazione della metropolitana "Taubstummengasse" e la stazione centrale di Vienna, che offrono ottimi collegamenti con tutte le parti della città. Oltre a questo esclusivo attico, un altro appartamento all'ultimo piano è disponibile nello stesso edificio. Con una superficie abitabile di 149,17 m², un balcone (circa 10,10 m²) e una terrazza (circa 10,68 m²), anche questa unità offre ampi spazi e un elevato comfort abitativo. Prezzo di acquisto: EUR 1.589.000,00
