Descrizione
Villa senza tempo nel cuore dell'Istria - Svetvinčenat! A soli 20 minuti di auto dal centro di Pola, questa lussuosa villa offre 487 m² di spazio abitativo squisitamente progettato, costruito secondo i più alti standard, su una tenuta di 8.700 m² splendidamente paesaggistica. Offre un lusso raffinato in completa privacy, immerso nello straordinario ambiente naturale dell'Istria meridionale. DESCRIZIONE DELLA VILLA: Distribuita su due livelli, la villa dispone di cinque camere da letto e sette bagni, con tutte le stanze immerse nella luce naturale. Sono stati utilizzati solo materiali naturali di prima qualità, tra cui pietra locale, rovere spazzolato, tessuti di lino, piastrelle italiane di alta qualità e mobili di design. Piano terra: cucina open space e zona pranzo, separate dall'ampio soggiorno da un grande caminoUna camera da letto con bagno internoPalestra e area benessere con saunaSala biliardoCantinaRipostiglioPiano superiore: quattro spaziose camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e balcone privatoAmpia terrazza di 100 m² con vista mozzafiatoIl giardino paesaggistico comprende una piscina di 58 m², una vasca idromassaggio, una cucina estiva coperta con barbecue, un bagno esterno, una doccia e un ripostiglio. Il giardino mediterraneo ha un sistema di irrigazione automatizzato per mantenere la sua vegetazione rigogliosa. Per lo svago, la proprietà vanta un campo da minigolf a 9 buche e un campo da tennis privato, il che lo rende un rifugio ideale sia per il relax che per l'attività. COMFORT MODERNI E CARATTERISTICHE:Completamente climatizzato con un avanzato sistema di riscaldamento e raffreddamento a pavimentoOgni camera da letto è dotata di smart TV satellitare, aria condizionata e WiFiL'intera tenuta è recintata e paesaggistica con una varietà di alberi, arbusti e fiori coloratiParcheggio per 6 auto, inclusa una stazione di ricarica per veicoli elettriciIngresso automatico con cancello, controllato tramite un sistema di accesso sicuroQuesta eccezionale villa si trova vicino a Pola e Rovigno, offrendo una rara opportunità di possedere un santuario sereno e sicuro in una delle località più ambite dell'Istria. Per ulteriori informazioni o per programmare una visita, non esitate a contattarci in qualsiasi momento. Rif: RE-U-27749Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta di trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), parcella del notaio, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
