Descrizione
Un perfetto mix di bellezza naturale e opportunità si fonde in questa vasta proprietà di 745,78 acri, nota come Russell's Cuthand Creek Ranch, nella parte più settentrionale dei Piney Woods del Texas orientale. Situata a Clarksville, capoluogo della contea di Red River, questa incredibile proprietà offre un paesaggio variegato di boschi, pascoli, zone umide, numerosi stagni, un ruscello e un lago con 2 moli. Con i suoi 360 acri di zone umide all'interno del Wetland Reserve Program, questo terreno offre un habitat ideale per selvaggina esotica, cervi ibridi, bufali e altro ancora. I sentieri si snodano attraverso le zone umide per attività ricreative e facilità di manutenzione. Ad accrescere il fascino di questa proprietà è un'eccezionale casa rustica in pietra e cedro su due piani con vista sul lago ben fornito, con circa 3820 piedi quadrati (circa 350 metri quadrati), 4 camere da letto, 2 bagni e mezzo, un'ampia zona giorno con soffitto e pareti in legno a volta e un imponente camino in pietra. La zona giorno si apre sul soppalco al piano superiore, sulla sala da pranzo e sulla spaziosa cucina con isola. Godetevi il piano superiore con una seconda zona giorno con camino, due camere da letto, un bagno, una stanza bonus/camera dei bambini e un soppalco (4 posti letto). Inoltre, c'è una casa unifamiliare costruita su misura di circa 165 mq, con una camera da letto, un bagno (con vasca e doccia, sauna), con soggiorno/sala da pranzo/cucina open space (con soffitto a volta) (completa di isola, dispensa, frigorifero/congelatore Thermador integrato e cantinetta per il vino) e ufficio. Una lavanderia e una palestra combinate, una veranda protetta da zanzariere e un pittoresco patio alberato sul lago completano questa casa. Il negozio isolato di 115 mq, completo di veranda di 28 mq, due porte basculanti, pavimento in cemento, cucina, bagno, ripostiglio e potenziale spazio abitativo, è ideale per la personalizzazione in base alle vostre esigenze. Inoltre, gli appassionati di equitazione apprezzeranno la stalla, con una selleria e cinque box. Un capannone coperto offre spazio per riporre le attrezzature agricole e del ranch. Questa eccezionale proprietà offre un'opportunità unica per abbracciare uno stile di vita immerso nella natura, garantendo pace, privacy e infinite possibilità!
