Descrizione
IN AFFITTO – Appartamento arredato con una camera da letto – Lussemburgo-Weimershof. Karine Fischer, agente Coldwell Banker e specialista immobiliare nella città di Lussemburgo, propone in esclusiva questo magnifico, luminoso appartamento completamente arredato, situato in posizione ideale al piano rialzato della residenza "Les Églantiers" a Lussemburgo-Weimershof. Con 44 m² di superficie abitabile, questa proprietà offre un ambiente confortevole e funzionale, nelle immediate vicinanze delle Istituzioni Europee e del quartiere degli affari di Kirchberg. Disposizione: * Ingresso con armadio a muro * Ampia zona giorno di 29 m² con cucina a pianta aperta completamente attrezzata (Leicht, Küppersbusch, Novy) * Camera da letto di 9 m² con armadio a muro e vista libera sul verde * Moderno bagno con doccia e WC (3,3 m²) Comfort e servizi: * Posto auto interno (Park Lift – Lunghezza 500 cm / Altezza 175 cm / Carico massimo 2.500 kg) * Cantina privata (4 m²) * Lavanderia e deposito biciclette in comune * Edificio dotato di ascensore * Pavimenti in parquet e piastrelle * Finestre in alluminio con doppi vetri e tapparelle elettriche * Cancello automatico per il parcheggio Ambiente e accessibilità: Situato in una tranquilla zona residenziale (zona 30 km/h), l'appartamento beneficia dell'accesso pedonale a Neudorf e del futuro ponte pedonale e ciclabile "CWN1909" (2028), che collegherà Cents, Weimershof e Neudorf. A pochi minuti a piedi o in auto: ristoranti, ospedale, farmacia, centro commerciale Auchan, impianti sportivi D'Coque e mezzi pubblici che consentono un facile accesso al centro città. Condizioni di affitto: * Affitto: € 1.800/mese * Utenze: € 240/mese (riscaldamento e acqua inclusi – elettricità, internet e TV esclusi) * Commissioni d'agenzia a carico dell'inquilino: € 1.053 (IVA inclusa) * Disponibilità: 1 aprile 2025 * Visite possibili dal 1 marzo 2025? Prenota subito la tua visita! Contatto: Karine Fischer Cellulare: +352 661 690 409 Email: karine.fischer@hestiagroup.lu
