Descrizione
Sulle colline al confine tra Umbria e Toscana, non lontano da Cortona e Tuoro sul Trasimeno, relais di lusso in vendita. L’immobile che risalente al Cinquecento ed è stato interamente ristrutturato e dotato di comfort moderni, offre cinque appartamenti e varie camere per gli ospiti oltre a un bellissimo parco con piscina. Il terreno agricolo (circa 4,6 ha) include un piccolo vigneto e qualche pianta di ulivo.
La proprietà si trova molto vicina ai servizi (meno di 2 km) e da centri rinomati quali Cortona e Tuoro sul Trasimeno, entrambi a meno di un quarto d’ora d’auto. L’aeroporto più vicino si trova a Perugia (meno di un’ora dalla casa) ma per voli internazionali sono molto comodi anche gli aeroporti di Roma (poco più di due ore).
DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE
Il casale (461 mq, 6 camere e 7 bagni) è un grande edificio in pietra risalente al Cinquecento (con tutta probabilità un piccolo convento), interamente ristrutturato agli inizi degli anni Duemila e diviso in varie unità abitative. Le zone comuni includono la reception, un ristorante per gli ospiti con cucina professionale e pergola esterna, servizi igienici e vari magazzini.
• App. A (42 mq): salotto, camera e bagno;
• App. B (47 mq): salotto con angolo studio privato, camera con cabina armadio e bagno;
• App. C (43 mq): salotto, piccolo studio, camera e bagno.
In un’ala separata dell’edificio, raggiungibile dal salone al primo piano, è stato invece ricavato un ampio appartamento per i proprietari (116 mq) composto di soggiorno, cucina, tre camere e due bagni. Se interessati si potrebbe facilmente convertire questo appartamento in un’altra unità abitativa per gli ospiti.
L’edificio è stato interamente ristrutturato e dotato di tutti i comfort. Per i lavori si è fatto uso unicamente di materiali di pregio: cotto rosa fatto a mano, volte in mattoni, soffitti di recupero con mezzane in cotto a vista, travi di castagno e quercia e affreschi realizzati da un noto maestro.
A breve distanza dal casale si trovano poi due dependance per gli ospiti:
• Dependance A (83 mq, 4 camere e 4 bagni): divisa in quattro camere con bagno;
• Dependance B (73 mq, 2 camere e 2 bagni): divisa in due appartamenti indipendenti composti ognuno di piccola zona giorno con angolo cottura, camera e bagno.
Sempre a servizio degli ospiti si trova un piccolo centro benessere (78 mq) con vasca idromassaggio, docce, palestra e bagno turco.
Completano la proprietà un ex ricovero per gli animali (25 mq), un magazzino (94 mq), un’autorimessa (60 mq) e varie tettoie (286 mq) che possono essere usate per mettere al riparo attrezzi e piccoli veicoli o come zone relax all’aperto per gli ospiti.
ESTERNI
Gli edifici sono immersi in un rigoglioso parco di 10.000 mq punteggiato di fiori e piante ad alto fusto che offrono piacevoli spazi all’ombra in cui rilassarsi nelle calde giornate estive. Per i più piccoli è anche disponibile un’area giochi, mentre per gli adulti è stato creato un percorso fitness. All’estremità del parco è situata la piscina 14 × 7 m con solarium in cotto.
A breve distanza dagli edifici è stata realizzata un’area di atterraggio per elicotteri che permette di raggiungere la proprietà direttamente dal cielo.
A livello agricolo nella proprietà sono presenti un piccolo vigneto (1,9 ha, varietà rosse) e un oliveto (0,5 ha) che permette la produzione di una piccola quantità di ottimo olio extravergine d’oliva. Il resto dell’azienda è coperto da boschi (1,3 ha) e seminativi (0,8 ha).
CITTÀ PIÙ VICINE
Servizi più vicini (2km; 5’), Cortona (6km; 10’), Tuoro sul Trasimeno (7km; 15’), Passignano sul Trasimeno (13km; 25’), Castiglion Fiorentino (19km; 25’), Arezzo (36km; 50’), Montepulciano (36km; 40’), Pienza (50km; 1h), Asciano (51km; 50’), Perugia (52km; 50’), Montalcino (70km; 1h 10’), Siena (78km; 1h 5’), Firenze (122km; 1h 35’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (60km; 50’), Firenze A. Vespucci (139km; 1h 30’), Ancona R. Sanzio (164km; 1h 55’), Pisa G. Galilei (199km; 2h 15’), Bologna G. Marconi (221km; 2h 25’), Roma Ciampino (222km; 2h 30’), Roma Fiumicino (235km; 2h 25’)
