Descrizione
*** LUXURY HOME ***
ESCLUSIVO APPARTAMENTO DI LUSSO CON GIARDINO SITUATO IN FIRENZE IN VIA SAN MARCELLINO
Scopri il fascino di questo prestigioso appartamento di 150 mq, situato in una delle zone più esclusive di Firenze, in un piccolo condominio e in un contesto residenziale di pregio e vicino a tutti i servizi essenziali.
Questa proprietà unica offre comfort, eleganza e un'ampia gamma di accessori esclusivi.
L’abitazione, disposta su due livelli (piano terra e interrato), dispone di ingresso indipendente ed è caratterizzata da ampio giardino privato e loggiato, ideali per momenti di relax all’aria aperta. Il soggiorno, luminoso e accogliente, è arricchito da due porte finestre che si affacciano direttamente sul loggiato e sul verde circostante, mentre un’ulteriore porta finestra nella camera matrimoniale garantisce un collegamento diretto con il giardino.
L’immobile viene venduto arredato, con pavimenti in pregiato legno e presenta la seguente distribuzione degli spazi interni:
Piano terra:
• Elegante soggiorno con angolo cottura e accesso al loggiato e giardino
• Camera matrimoniale con porta finestra sul giardino
• Bagno finestrato con doppio lavabo, doccia, bidet e toilette
• Disimpegno con scala rivestita in pregiato legno che conduce al piano inferiore
Piano interrato:
• Sala cinema privata con proiettore Full HD e impianto Dolby Surround
• Ampia cabina armadio/guardaroba
• Camera di servizio ideale per ospiti o personale
• Bagno completo con doccia e ventilazione forzata
• Locale tecnico adibito a palestra per il massimo benessere
Completa la proprietà un ampio e comodo box auto doppio, perfetto per garantire sicurezza e praticità.
FAI SUBITO UNA PRIMA VISITA DA REMOTO CON IL NOSTRO VIRTUAL TOUR 3D: potrai muoverti all'interno dell'immobile per avere subito un primo approccio.
Caratteristiche tecniche:
• Stato immobile: OTTIMO
• Superficie lorda complessiva (incluso murature): 150 mq (netta 135 mq)
• Superficie lorda piano terra: 58 mq (netta 50 mq)
• Superficie lorda piano interrato: 92 mq (netta 85 mq)
• Superficie accessori (locale tecnico): 27 mq
• Superficie accessori (loggiato): 15,80 mq
• Superficie accessori (giardino): 105 mq
• Superficie pertinenze (box auto): 25 mq
• Superficie commerciale (inclusi accessori e pertinenze in quota): 140 mq
• Spese condominiali: circa euro 40,00 mensili
Questo raffinato e lussuoso appartamento è perfetto per imprenditori, professionisti single o coppie che desiderano vivere in un ambiente esclusivo, elegante e altamente funzionale, dove comfort e prestigio si incontrano in ogni dettaglio.
Un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione esclusiva, moderna e dotata di ogni comfort in una delle zone più ambite di Firenze.
Non perdere questa occasione e contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!
CLASSE ENERGETICA A1 - Indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl,nren) pari a 103 Kwh/mq_anno e indice di prestazione energetica globale rinnovabile (EPgl,ren) pari a 15 Kwh/mq_anno, con prestazione energetica del fabbricato invernale ALTA e estiva MEDIA. Classe energetica raggiungibile A4.
Richiesta euro 540.000,00 .
