Descrizione
Barnes Versailles vi invita a scoprire questo eccezionale appartamento di 197 m² (legge Carrez) situato al terzo e ultimo piano di un edificio nel Parc de Rocquencourt. Un ambiente davvero esclusivo e privilegiato per le famiglie: questa residenza sicura è situata in un immenso parco alberato. Questo appartamento si presenta come segue: un ampio ingresso, con un grande spogliatoio, si apre su un luminoso soggiorno (orientamento Nord-Ovest) dai volumi confortevoli grazie alla sua terrazza di 53 m², integrata nel soggiorno, pavimentata in parquet e chiusa da finestre scorrevoli con doppi vetri ovunque. Il soggiorno è ampliato da una sala da pranzo, a sua volta adiacente alla cucina abitabile completamente attrezzata e con vista sul parco della residenza. Un lavabo con WC separato per gli ospiti completa questa prima parte dell'appartamento. La zona notte è composta da due bellissime camere da letto (ciascuna con grandi armadi a muro) ampliate dalla terrazza chiusa, un'enorme suite decorata con dodici pannelli di armadi lungo l'intera superficie (questa suite può essere facilmente riportata alla sua configurazione originale di due camere da letto), una doppia cabina armadio, due bagni, una lavanderia e servizi igienici separati. Completano il tutto un'ampia cantina e un box chiuso. Gli eccezionali volumi (superficie di 217 m² al piano terra), la loggia chiusa che estende tutti gli ambienti, l'altezza del soffitto di 2 m 63, il parquet in ottime condizioni, la vista sul parco su tutti i lati dell'appartamento e infine la sua posizione all'ultimo piano rendono questo appartamento un immobile raro e unico in questa residenza particolarmente ricercata. Manutenuto regolarmente con cura, l'appartamento si presenta in buone condizioni generali. Sarà necessario rinnovare la verniciatura. Il residence offre accesso a 3 campi da tennis, una piscina e un parco giochi. Le fermate degli autobus per Vaucresson, La Celle Saint Cloud, Le Chesnay, Versailles si trovano all'ingresso della residenza. Facile accesso alle autostrade A13, A86 e D307. Immobile soggetto al regime di comproprietà - 150 lotti in comproprietà. Spese: 725 euro/mese - oppure 8.700 euro all'anno. Le spese includono: acqua calda, acqua fredda, riscaldamento centralizzato, manutenzione degli spazi verdi e delle infrastrutture del residence (piscina e campi da tennis), ascensore, servizi del custode del residence. Nessun procedimento in corso. Imposta sulla proprietà: 3.587 € - DPE: E/E Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prezzo di vendita: 860.000 € Spese HAI a carico dei venditori. Il tuo contatto Barnes: Nathalie BOUE Telefono: (+33)6.44.07.93.50 Commissioni a carico del venditore - Importo medio della quota delle spese correnti € 8.700/anno - Importo stimato della spesa energetica annuale per un uso standard, stabilito in base ai prezzi dell'energia del 2021: € 2.730 ~ € 3.702
