Descrizione
Grazie alla sua posizione strategica, Finca Westfalia rappresenta senza dubbio una fantastica opportunità di investimento. La sua topografia pianeggiante lo rende ideale per qualsiasi sviluppo, sia residenziale, turistico o commerciale. Si trova a soli 2 chilometri dall'aeroporto di Limón, a 12 chilometri dal terminal container APM e a 5 chilometri dalla città di Limón. Ha un fronte stradale di 680 metri sulla strada principale, che costeggia la costa meridionale della splendida provincia di Limón. Questa stessa strada è quella che conduce a tutti questi fantastici luoghi turistici, come: Il Caribbean Aviary Sloth Sanctuary, il Parco nazionale Cahuita, Puerto Viejo con decine di splendide spiagge, nonché lo spettacolare Gandoca-Manzanillo Wildlife Refuge e Sixaola al confine con la vicina Panama. Il terreno è compatto e circa il 40% della sua superficie totale è destinato a pascoli per il bestiame, con recinti per bestiame in condizioni eccellenti, bellissimi e rigogliosi alberi locali e alberi da frutto, zone di giungla e aree di foreste secondarie. Dispone inoltre di una casa completamente attrezzata per braccianti e custodi. ESEMPI DI ECOTURISMO E SVILUPPO ECOSOSTENIBILE 1 - Progetto di edilizia residenziale individuale ecosostenibile. Nel caso di abitazioni individuali, la superficie edificabile è di massimo 15.000 m2, pari al 5% della superficie totale del terreno e a una distanza di almeno 2 metri dalla rete cantonale (5 metri dalla strada pubblica). Su una superficie di 15.000 m2, la casa può avere un massimo di 2 piani o 7 metri di altezza. Possibile struttura della casa. ? Materiali ecosostenibili: Legno locale certificato, bambù, calce e pietra locale. ? Tetto con sistema di ventilazione naturale e inclinazione per la raccolta dell’acqua piovana. ? Ampie finestre per sfruttare la luce naturale e la ventilazione trasversale. ? L'energia elettrica è fornita da pannelli solari e da un accumulo di energia in ogni unità. ? Acqua immagazzinata tramite collettori di acqua piovana con sistemi di fitodepurazione delle acque grigie. ? Rifiuti trattati tramite compostaggio, raccolta differenziata e minimizzazione degli sprechi. ? Giardino autoctono con specie autoctone. ? Sentiero privato con collegamento diretto ai sentieri del Limoncito Wildlife Refuge. OBIETTIVO GENERALE Realizzare un’abitazione ecosostenibile e integrata nell’ambiente naturale circostante, minimizzando l’impatto ambientale e promuovendo pratiche di vita sostenibili, rispettando la biodiversità locale e contribuendo attivamente alla sua salvaguardia. 2 - Progetto di ecoturismo. Possibilità di costruire fino a 30 unità Eco-Lodge e Bungalow nella natura di massimo 500 m2 e 2 piani o 7 metri di altezza e ad almeno 2 metri dalla griglia cantonale (5 metri dalla strada pubblica). Con giardini, piscine, torri di osservazione della fauna selvatica, sentieri naturalistici, ponti, campeggio, un giardino botanico, visite guidate alla natura, birdwatching, percorsi con teleferica, una palestra, una spa e molto altro ancora. OBIETTIVO GENERALE Questo progetto cerca di creare un equilibrio tra sviluppo turistico e conservazione ambientale, promuovendo un modello di ecoturismo sostenibile che valorizzi le risorse naturali e culturali della regione, riducendo al minimo l'impatto ambientale, rispettando la biodiversità locale e contribuendo attivamente alla sua protezione. 3 - Progetto di Sviluppo Urbano Ecosostenibile. Nel caso di lottizzazione di terreni di 300.000 m2, ogni lotto potrà avere una superficie minima di 20.000 m2, con un fronte strada minimo di 50 metri e una distanza di almeno 2 metri dalla rete cantonale (5 metri dalla strada pubblica). Se la superficie di ciascun lotto è di 20.000 m2, la superficie edificabile totale utilizzabile è di 1.000 m2, pari al massimo al 5% della superficie del lotto. All'interno della superficie edificabile complessiva di 1.000 m2, possono essere costruite al massimo due abitazioni di massimo 500 m2 ciascuna, con un massimo di due piani o un'altezza massima di 7 metri. OBIETTIVO GENERALE Creare un complesso eco-residenziale integrato nell’ambiente naturale che cerchi di trovare un equilibrio tra esigenze abitative e tutela ambientale, promuovendo un vivere sostenibile immersi nella natura, rispettando la biodiversità locale e contribuendo attivamente alla sua salvaguardia. Limón, un posto spettacolare nei nostri Caraibi, in assoluta e franca crescita, un luogo in cui investire a stretto contatto con la natura.
