Descrizione
Scoprite questo esclusivo appartamento di design nel quartiere Andräviertel di Salisburgo, che coniuga pura eleganza e modernità su una superficie abitabile complessiva di 215 m². L'appartamento è composto da due aree separate: l'Appartamento A, con una superficie di 110 m² e una loggia di 15 m², e l'Appartamento B, con una superficie di 90 m². Entrambe le aree possono essere completamente separate, se necessario, consentendo di affittare una parte dell'appartamento o di utilizzarlo interamente. L'imponente altezza del soffitto di 3,10 m crea una sensazione di spaziosità e ariosità. Nonostante le notevoli dimensioni dell'appartamento di circa 215 m², tutti gli ambienti si sviluppano su un unico livello, eliminando la necessità di scomode scale. Un ampio ripostiglio di circa 32 m² è disponibile anche nel seminterrato. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2023 e colpisce per l'arredamento moderno e i materiali di alta qualità. L'intero appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento e il pavimento in rovere Mafi con motivo a spina di pesce attraversa tutti gli ambienti. L'appartamento è arredato con mobili di design di alta qualità e armadi a muro, che possono essere aggiunti su richiesta. Le vetrate a tutta altezza garantiscono luminosità e comfort per tutto il giorno. L'appartamento A è suddiviso in due stanze e un bagno. L'ampia cucina abitabile di 56 m² è il punto forte di questo appartamento. Sono inoltre presenti un WC separato e una lavanderia. La loggia di 15 m² offre ulteriore spazio per il relax. La cucina di design di alta qualità è dotata di un forno a vapore, un refrigeratore per vino e un forno. Un elegante piano di lavoro in pietra naturale completa il design esclusivo. Nel soggiorno, i pannelli acustici in rovere garantiscono un'acustica piacevole. Il bagno è dotato di un lavabo in ceramica su misura, una vasca da bagno e una doccia. L'accesso diretto all'appartamento tramite ascensore può essere reso visibile, se necessario. Una seconda parte dell'appartamento, utilizzabile separatamente all'interno dell'appartamento, è stata anch'essa ristrutturata nel 2023 e offre uno spazio abitativo moderno su 90 m². Questo appartamento è composto da 2,5 stanze e una cucina e zona pranzo a pianta aperta, che colpisce per l'eccellente luce naturale. Anche il moderno bagno è arredato con standard elevati e presenta ampie piastrelle moderne, un lavabo di alta qualità con mobiletto a specchio e una spaziosa doccia. Nel corridoio, una pavimentazione speciale garantisce un passaggio elegante e facile da pulire, mentre il pavimento in rovere a spina di pesce nelle camere da letto crea un'atmosfera calda ed elegante. La moderna cucina dell'appartamento è dotata di elettrodomestici di alta qualità. La zona cucina dispone anche di un armadio a muro, che offre ampio spazio di stoccaggio. In entrambi gli appartamenti sono stati utilizzati solo prodotti di alta qualità. Tutti i mobili possono essere acquistati separatamente. Infrastrutture / Distanze Salute Medico <25m Farmacia <125m Clinica <425m Ospedale <875m Bambini e scuole Scuola <125m Asilo nido <650m Università <375m Scuola superiore <525m Servizi locali Supermercato <100m Panetteria <100m Centro commerciale <75m Altro Banca <175m Bancomat <100m Ufficio postale <175m Polizia <575m Traffico Autobus <100m Stazione ferroviaria <925m Accesso autostradale <2.875m Aeroporto <3.575m Informazioni Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap Wolf-Dietrich-Straße si trova nel ricercato Andräviertel di Salisburgo, un quartiere affascinante che offre un mix ideale di fascino storico e comfort moderni. L'Andräviertel è noto per la sua architettura di epoca guglielmina e l'atmosfera vivace, che attrae famiglie, single e coppie. Qui potrete godere della vicinanza a numerose opportunità di shopping, dalle piccole boutique e supermercati ai negozi specializzati più esclusivi. La varietà culinaria spazia dagli accoglienti caffè ai ristoranti e bar di prima classe. I collegamenti di trasporto sono eccellenti, con diverse linee di autobus che collegano il quartiere al resto della città, e la stazione ferroviaria principale è raggiungibile in pochi minuti a piedi. Questa posizione centrale consente anche un rapido accesso alle autostrade, rendendola ideale per i pendolari. Attrazioni culturali come la Chiesa di Sant'Andrea e i Giardini di Mirabell si trovano nelle immediate vicinanze, così come il Mozarteum e altre istituzioni culturali. Numerosi spazi verdi e parchi invitano a rilassanti passeggiate e attività sportive. Wolf-Dietrich-Straße offre un'elevata qualità della vita grazie alla perfetta combinazione di vita urbana e tranquilla atmosfera residenziale. Qui troverete tutto il necessario per una vita confortevole e piacevole a Salisburgo.
