Descrizione
Lussuosa casa colonica situata nelle Marche Immersa nella tranquilla campagna tra Fano e Urbino, questa casa colonica restaurata di 150 anni offre un incantevole rifugio tra le dolci colline delle Marche. Arroccata in cima a una collina e circondata da campi di vigneti, grano dorato e girasoli, la proprietà offre ampie vedute che si estendono sul tranquillo paesaggio fino al Mar Adriatico e agli Appennini. L'aria pura e incontaminata che circonda la tenuta aggiunge fascino, offrendo un senso di pace e relax davvero ineguagliabile. Con un totale di sette camere da letto e nove bagni, questa squisita casa colonica offre l'ambiente ideale per coloro che cercano un lussuoso rifugio privato. Il restauro della casa principale, completato nel 2015, ha preservato il suo esterno storico, protetto dall'Amministrazione per i beni culturali e storici italiani, mentre ha reimmaginato gli interni in uno stile minimalista e contemporaneo. Un'attenta attenzione ai dettagli e una perfetta combinazione di tradizione e design moderno sono evidenti ovunque. L'architettura è un mix armonioso di linee pulite, semplicità e l'uso di materiali puri e naturali come pietre antiche, travi di quercia e piastrelle in cotto. Nel cuore della casa si trova la cucina nera Modulnova, che funge da punto focale moderno ma senza tempo, ideale per creazioni culinarie e incontri con i propri cari. Le spaziose camere da letto e i bagni riflettono lo stesso design sofisticato, con una delicata tavolozza di bianchi e beige completata da finiture in legno e pietra naturale. Ogni camera da letto trasuda tranquillità, offrendo ampi spazi che sono sia funzionali che sereni. I bagni en-suite, con le loro docce a pioggia, i lavandini in marmo e gli arredi progettati su misura, evocano un senso di lusso pur onorando il fascino rustico della fattoria, visibile nelle travi a vista e nei muri in pietra. Il piano terra della fattoria presenta un ingresso accogliente, uno spogliatoio e un bagno separato. Un'ampia scalinata conduce al primo livello, che comprende una cucina completamente attrezzata di 60 m² con elettrodomestici Miele e AEG di alta gamma, un camino aperto e altoparlanti Bose per un'esperienza sensoriale completa. Una lavanderia e un ampio soggiorno, anch'esso con camino aperto, offrono ampio spazio sia per il relax che per l'intrattenimento. Una camera da letto con zona spogliatoio e bagno interno, completo di vasca, doccia, WC, bidet e doppio lavandino, completa questo piano. Un'ampia terrazza con pergolato e altoparlanti per musica esterna offre uno spazio idilliaco per godersi le viste panoramiche sulla campagna circostante. Il primo piano presenta un ampio corridoio con zone spogliatoio integrate e quattro camere da letto di dimensioni generose, ciascuna con bagno interno, spogliatoi e lo stesso stile elegante. L'ultimo piano comprende due stanze aggiuntive che possono fungere da camere da letto, con bagno interno, un'area tecnica che ospita l'impianto di riscaldamento e ampio spazio di archiviazione. La casa colonica è dotata di comfort moderni, tra cui un sistema di allarme, riscaldamento a pavimento e illuminazione LED completa in tutta la casa. Il tetto è dotato di pannelli solari che forniscono acqua calda e la proprietà è predisposta per l'installazione di un impianto fotovoltaico per la produzione di energia sostenibile. L'annesso, un ex fienile di circa 35 m², è stato splendidamente trasformato in una tranquilla area lounge, completa di bagno e angolo cottura rifinito in marmo bianco, ideale per rilassarsi o per accogliere gli ospiti in un ambiente accogliente e riservato. Il giardino circostante, che si estende per 7.500 m², è un'oasi privata che esalta la bellezza della casa colonica. La piscina di 11x4 metri e le terrazze circostanti sono attentamente integrate nel paesaggio, offrendo un luogo perfetto per rilassarsi godendosi viste panoramiche mozzafiato. Il giardino, con la sua vegetazione mediterranea, è dotato di un sistema di irrigazione completamente automatizzato e di un serbatoio di stoccaggio sotterraneo che contiene 34.000 litri di acqua di falda. L'illuminazione a LED mette in risalto la piscina, le terrazze e gli ulivi, creando un'atmosfera magica di notte. Situata a soli cinque minuti dal villaggio di Isola Del Piano, questa proprietà offre il perfetto mix di isolamento e accessibilità. Il mare è a soli 30 minuti di auto e i tesori culturali di Urbino sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Ancona è a circa un'ora di distanza, rendendo il viaggio comodo e senza sforzo. Questa proprietà, con il suo raffinato restauro e i comfort di lusso, offre un'eccezionale opportunità come casa vacanze o proprietà in affitto di lusso, in grado di generare rendimenti impressionanti. Che siate alla ricerca di un rifugio tranquillo o di un investimento che generi reddito, questa casa colonica offre l'ambiente ideale per sperimentare il fascino autentico delle Marche, uno dei segreti meglio custoditi d'Italia.
