Descrizione
A pochi minuti dal centro città, immerso nel verde e nella quiete, nasce Borgo Sant’Andrea, un’elegante oasi privata pensata per chi cerca prestigio, tranquillità e comfort in un contesto esclusivo.
Il borgo, accessibile da via Cadriano 73 attraverso un cancello automatizzato, si apre su una strada privata che conduce a tre meravigliose ville di nuova costruzione, suddivise in quattro residenze indipendenti, circondate da oltre un ettaro di parco alberato.
SOLUZIONI ABITATIVE DI ALTA GAMMA
Ogni unità è progettata per offrire il massimo in termini di eleganza, funzionalità e sostenibilità, con dotazioni su richiesta che elevano lo standard abitativo.
- Possibilità di piscina privata.
- Colonnina per ricarica auto elettriche
- Doppio posto auto coperto di proprietà
- Garage di 35 mq collegato alla cantina, ideale per SUV e veicoli di grandi dimensioni
TECNOLOGIA E SOSTENIBILITÀ ENERGETICA
- Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo (6–12 kWh)
- Assenza totale di impianto a gas per una casa più sicura e orientata al futuro
- Capitolato di pregio, con materiali selezionabili e finiture personalizzabili
CONDIZIONI VANTAGGIOSE E TRASPARENTI
- IVA al 4%
- Fino a €96.000 di detrazioni fiscali in 10 anni (da concordare con la proprietà)
- Vendita diretta dal costruttore – nessuna commissione di agenzia
**RESIDENZE AGAVE E GLICINE: DUE DEI QUATTRO APPARTAMENTI DELLA EX CASA PADRONALE**
Costruiamo un’abitazione dal carattere unico, nata da un meticoloso restauro conservativo integrale: unisce il fascino della tradizione al comfort contemporaneo. Circondata da un giardino privato di oltre 700 mq, si sviluppa su due livelli:
PIANO TERRA
- Ingresso d’impatto (11 mq) in autentico stile padronale
- Ampio soggiorno con camino scenografico (28 mq)
- Cucina abitabile (19 mq), luminosa e funzionale
- Bagno di servizio, lavanderia e dispensa
PIANO PRIMO
- Disimpegno con lucernario e comodo ripostiglio
- Suite padronale (14,3 mq) con:
- Bagno privato (4,3 mq)
- Cabina armadio (4,4 mq)
- Seconda camera matrimoniale (16,3 mq)
- Terza camera singola (10,34 mq)
- Ulteriore (terzo) bagno finestrato
GIARDINI DA MQ 2250/ 710
completamente recintati con cancello di accesso 1 garage e 2 posti auto coperti
**RESIDENZE ORTENSIA E ROSETO ( VENDUTA) . ABITAZIONE IN BIOEDILIZIA DI NUOVA COSTRUZIONE CON ALTO VALORE ENERGETICO
PIANO TERRA
- OPEN SPACE: SOGGIORNO PRANZO CUCINA E BAGNO DI SERVIZIO
PRIMO PIANO
2 CAMERE ( 1 CON ALTANA) E 1 CAMERA SUITE CON BAGNO
giardini privati da 1690/ 1055 recintati con cancello d'accesso garage e 2 posti auto coperti
**RESIDENZA ORCHIDEA: ABBITIMENTO E RICOSTRUZIONE CON NUOVE TECNOLOGIE COSTRUTTIVE
PIANO TERRA:
SOGGIORNO E BAGNO
PRIMO PIANO:
CAMERA CON BAGNO
giardino privato recintato con cancello d'accesso, e 2 posti auto recintati
***POSSIBILITA' PER OGNI RESIDENZA PISCINA PRIVATA
Per informazioni e visite:
Segreteria commerciale
+39 329 6917236⚠️ Attenzione sono rimaste disponibili solo le ultime unità!⚠️
