Descrizione
ESCLUSIVO – Stupenda proprietà vicino a Digne Immersa in una zona tranquilla, questa splendida proprietà offre una vista mozzafiato sulla montagna di Beynes e si trova a soli 5 minuti a piedi dal villaggio ea 15 minuti dalle Gorges de Trévans, beneficia di un ambiente privilegiato. Con una superficie abitabile di 237 m², distribuita su due livelli identici, questa casa dispone anche di un garage doppio di 54 m² e si trova su un terreno recintato e alberato di 1958 m². Costruita nel 1945 nella sua parte più antica e ampliata negli anni '80, offre la possibilità di essere facilmente divisa in due appartamenti indipendenti di oltre 100 m² ciascuno. Un interno caldo e funzionale! Il piano terra è caratterizzato da uno splendido ingresso con tetto a cattedrale, travi a vista e pavimento in piastrelle originali. Dispone di un piccolo ripostiglio sottoscala, di un ampio antibagno dotato di stufa a pellet bivalente e di un vasto spazio abitabile predisposto per diventare soggiorno-cucina con affaccio sul giardino. Questa stanza è già dotata di tutti gli allacciamenti necessari per un'installazione rapida, anche per un'isola centrale. Una dispensa/lavanderia, diversi corridoi, un bagno, un bagno e due ampie camere da letto con armadi completano questo livello. Al piano superiore, un ampio corridoio si affaccia sull'ingresso e conduce ad un ampio e luminoso soggiorno di oltre 50 m², comprensivo di cucina arredata e attrezzata. Questo spazio è inondato di luce grazie alle sue 12 finestre e si apre su una terrazza panoramica chiusa, ideale per godere di una vista limpida tutto l'anno. Il piano superiore comprende anche corridoi, servizi igienici, un moderno bagno con doccia e due ampie camere da letto con armadi a muro. Il riscaldamento è garantito da due recenti stufe a pellet, aria condizionata reversibile, alcuni radiatori elettrici e riscaldamento a pavimento nella parte realizzata negli anni '80. Pannelli fotovoltaici installati sul tetto del garage consentono la rivendita esclusiva dell'energia elettrica prodotta. Un giardino incantevole e una cornice ideale! All'esterno, il terreno offre una vegetazione varia, con un piccolo uliveto di 10 ulivi che producono tra i 25 e i 30 kg all'anno, oltre a viti, susini, rosmarino, allori, lillà, gelsomini e caprifogli. Un canale di irrigazione da realizzare fornirà l'approvvigionamento idrico per la manutenzione del giardino. Una proprietà dalle molteplici possibilità! Questa proprietà è ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi, sia per una famiglia numerosa che per un progetto di divisione in due abitazioni. La disposizione consente una convivenza armoniosa offrendo al contempo la possibilità di una rendita interessante dalla locazione. Una proprietà rara da scoprire senza indugio! Il presente annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale dell'agente immobiliare. Commissioni a carico del venditore - Importo stimato dei costi energetici annui per un uso standard, in base ai prezzi dell'energia del 2021: 4.200 € ~ 5.750 € - Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr Stato di rischio e di inquinamento: raggiunto (nullo)
