Descrizione
Servizi eccellenti per questa magnifica e confortevole proprietà. Una progettazione bioclimatica frutto della collaborazione tra i proprietari e il loro architetto, che si inserisce in un approccio di sviluppo sostenibile all'avanguardia. DPE AA, molto raro. Questa proprietà è situata in un ambiente tranquillo e di qualità, non trascurato, in un grazioso villaggio vicino a Isle Adam. Splendidi volumi pronti ad adattarsi a tutte le esigenze quotidiane e ad accogliere gli ospiti durante i ricevimenti. Ideale per eventi. 244 m2 di comfort su un unico piano, tutti progettati per garantire la piena accessibilità alle persone con mobilità ridotta. Tutti gli spazi del piano terra si aprono su una terrazza di circa 290 m2, con piscina, esposta a sud. Un ampio ingresso dotato di cabina armadio, un triplo soggiorno a cattedrale di 71 m2 ideale per allestire una camera familiare, una bellissima cucina attrezzata con isola centrale, completata da una cucina sul retro. (circa 40 m2), una grande suite padronale completa di 54 m2 (bagno con doccia, WC, sauna, spogliatoio), una seconda suite con bagno con doccia, un WC. Al piano superiore, un soggiorno conduce a 2 camere da letto, un soppalco, un pianerottolo, un bagno, una toilette e una soffitta isolata. Il tutto è dotato di dotazioni tecniche e domotiche molto complete che garantiscono comfort, sicurezza e risparmio energetico (vedi DPE). All'esterno, la terrazza circonda una bella piscina riscaldata (pompa di calore) e coperta ed è dotata di una cucina estiva. Possibilità di aggiungere una pool house. Completano il complesso immobiliare due annessi garage/officina con cantina e un posto auto doppio coperto dotato di stazione di ricarica. Ulteriori posti auto per i visitatori. Un bellissimo e ampio giardino alberato di 5000 m2, con una vista libera sulla campagna bucolica ai margini dell'altopiano francese del Vexin. Costruzione standard BBC, DPE A GES A Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard stabilito a partire dal 2021 prezzi dell'energia: tra 933 euro e 1.263 euro Prezzo: 1.299.900 euro a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr Per visitarlo e supportarlo 7 giorni su 7 nel suo progetto, contatti Michel FOLLET, al numero 0671543400 o via e-mail all'indirizzo m.follet@proprietes-privees.com Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Michel FOLLET che agisce in qualità di agente di commercio iscritto presso la RSAC PONTOISE 853 591 972 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni su immobili e aziende (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale MMA Entreprise polizza n° 120.137.405 Rif. mandato: 396027 - Il professionista garantisce e mette in sicurezza il tuo progetto immobiliare. Michel FOLLET (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: PONTOISE 853 591 972 - .
