Descrizione
Iad France - Adeline BERGOUNHE (06 86 92 49 66) vi propone: Casa d'architetto ristrutturata con T2 indipendente - Posizione ricercata Situata nel quartiere di Font de Fillol, ai margini di Cap Nègre, questa casa d'architetto degli anni '80, completamente ristrutturata con gusto, seduce per i suoi materiali di qualità e il suo ambiente di vita privilegiato. A soli 400 metri dalle calette e dalla costa, vicino al parco mediterraneo e a 10 minuti di bicicletta da Sanary-sur-Mer, offre una posizione ideale, che coniuga tranquillità e vicinanza ai luoghi più frequentati della regione. Con una superficie di circa 190 m², questa casa di tipo 5 dispone di un ampio soggiorno inondato di luce, di una cucina moderna, funzionale e attrezzata, nonché di diverse terrazze che consentono di godere appieno degli spazi esterni. Al piano superiore, tre spaziose camere da letto, due delle quali sono attualmente trasformate in monolocali indipendenti con angolo cottura e balcone privato, offrendo una perfetta modularità in base alle vostre esigenze: spazio aggiuntivo per la famiglia, alloggio per parenti o fonte di reddito supplementare. Inoltre, un T2 indipendente di circa 40 m², con giardino privato, consente di accogliere ospiti o inquilini in tutta tranquillità. Un ampio garage completa la proprietà. Il suo giardino paesaggistico, di facile manutenzione, ospita una splendida piscina, ideale per rilassarsi in un ambiente tranquillo e preservato. Dal punto di vista energetico, questa casa si distingue per le sue dotazioni moderne che garantiscono notevoli risparmi. Grazie ai pannelli fotovoltaici e allo scaldabagno solare, i consumi di energia elettrica e riscaldamento vengono ottimizzati, garantendo il massimo comfort a costi ridotti. Una proprietà rara sul mercato, dove posizione ideale, qualità della vita e comfort si combinano perfettamente. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattatemi oggi stesso. Commissioni d'agenzia a carico del venditore. Informazioni di visualizzazione energetica di questo immobile: classe ENERGETICA indice A 65 e classe CLIMA indice A 2. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Il presente annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Adeline BERGOUNHE EI (ID 29028), agente immobiliare indipendente (senza capitale di detenzione), agente commerciale di SAS I@D France iscritto presso la RSAC di TOLONE con il numero 838682623, titolare della tessera di agente immobiliare per conto della società I@D France SAS. Questa proprietà viene commercializzata nell'ambito di una delega di mandato. Trova tutti i nostri immobili sul nostro sito web. www.iadfrance.fr. Informazioni ALUR LAW: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_30764907)
