Descrizione
VILLA in Toscana – Isola d’Elba località Cavoli, Comune di Campo nell’Elba (LI)
Si propone la vendita di una casa immersa nella macchia mediterranea, situata sopra la rinomata spiaggia di Cavoli con veduta sulle Isole dell’arcipelago Toscano.
L'Immobile si trova in una posizione prestigiosa, immersa nel parco dell’arcipelago Toscano, nella baia di Cavoli, ove è presente la fauna protetta mediterranea (un paradiso per gli amanti della natura) e risulta silenziosa e riservata benché vicina alla spiaggia più rinomata e frequentata dell’isola.
La casa è situata in prossimità di sentieri indicati nei percorsi di trekking, per agevoli escursioni nel “percorso del granito”, che collegano il paese di San Piero a quello di Seccheto.
Dalla casa (anche dagli ambienti interni) sono visibili le isole del Giglio; Montecristo; Pianosa e Corsica dietro cui cade il sole al tramonto, posizione privilegiata ed unica, include un ettaro di terreno con una pineta.
Divisa in due appartamenti: il superiore di 132 mq interni, oltre alla terrazza panoramica di 117 mq; al piano inferiore, appartamento di 73 mq, con soggiorno angolo cottura, due camere con angolo guardaroba e due bagni. Oltre un giardino annesso.
Il Piano inferiore è di complessivi mq 88 comprese un locale tecnico una cantina e la cisterna dell’acqua (di 15 mq)
INFORMAZIONI GENERALI SINTETICHE:
- Edificata tra il 1970 ed il 1973; categoria catastale A/2, dotata di conformità urbanistica e catastale
- Annesso terreno di 9600 mq, inclusivo di una pineta
- L’intera area del golfo di Cavoli non più edificabile da alcuni decenni.
- La posizione della casa è assolutamente esclusiva ed include una strada privata con ampia area di parcheggio.
- Possibilità di presentare al Comune di Campo nell’Elba il progetto per ampliamento del 30% dei due appartamenti.
Trattativa riservata: si prega di contattarci a mezzo e-mail
