Descrizione
Parigi XX. Quartiere Saint Fargeau Vicino ad Avenue Gambetta/Rue de Belleville Quartiere dinamico in piena espansione che offre un'atmosfera calda e vivace. In un bellissimo palazzo antico del 1928 con spazi comuni perfettamente curati, Immobile raro e atipico: Attualmente adibito ad abitazione, questo LOCALE COMMERCIALE (Tutte le attività commerciali + libere professioni eccetto ristorazione) per "uso commerciale di galleria e abitazione" comprende una superficie pro-rata di 100 m2, organizzata per 78,50 m2 Legge Carrez al piano terra e 44,70 m2 nel seminterrato. Il piano terra di 78,50 m2 è composto da: - Un ingresso che si apre su un soggiorno + sala da pranzo inondati di luce grazie alle 2 grandi vetrate su tutta la lunghezza che si affacciano sulla strada. Un filtro opaco lascia passare la luce preservando la privacy. - Una cucina semi-aperta attrezzata. - Una camera da letto con cabina armadio e bagno che si affaccia sul grazioso e tranquillo cortile alberato del condominio. Un bagno separato. Una scala interna consente l'accesso al piano seminterrato: seminterrato di 44,70 m2 che può essere riqualificato a seconda dell'uso desiderato: attualmente un ampio ingresso, un soggiorno con lucernario, una camera da letto con cabina armadio, un bagno con doccia e WC adiacente. Una seconda camera da letto/ufficio/ripostiglio. Spese: 230 €/mese, inclusi riscaldamento e acqua fredda Consumo annuo di riscaldamento: 1400 €/anno Acqua calda individuale. Imposta sulla proprietà: € 1.475 DPE IN VUOTO (DPE non obbligatoria per la vendita di locali commerciali). (41 lotti diversi, 33 abitazioni, 4 locali commerciali) Installazione di un portabiciclette nel cortile dell'edificio. Prezzo: € 766.000, comprese le spese di agenzia del 5% (tasse incluse) a carico dell'acquirente, prezzo netto del venditore € 730.000. Ambiente ricco di infrastrutture variegate (in particolare sportive), spazi verdi e un ambiente di vita migliorato dai recenti sviluppi. Vicino a negozi e trasporti: Metro 3bis: Saint Fargeau, Metro 3 bis e 11: Porte des Lilas/Télégraphe Assemblea generale annuale giugno 2024 Votato e pagato: - Lavori di muratura e pitturazione della cornice della facciata stradale - Lavori di ristrutturazione della loggia - Votazione sul DTG, DPE collettivo e PPPT (progetto del piano di lavoro pluriennale) Contatto: Florence GIRAUD 06 43 33 06 56 Victorine Immobilier – SASU - RCS de Lyon - SIREN 838 606 945 – Capitale di 3000 euro e-mail: TVA FR38838606945 CPI 6901 2018 000 031 034 Nessun deposito di fondi
