Descrizione
- Appartamento duplex di 4 locali in rue d'Argout – Un'oasi di storia e tranquillità nel cuore di Parigi. * In un edificio d'epoca, questo duplex di 101 m², situato al 3° e 4° piano e completamente ristrutturato nel 2016, coniuga carattere e modernità. Una proprietà rara, nel cuore del vivace e ricercato quartiere di Montorgueil. * Esclusivo: open house sabato 1 marzo dalle 10:00 alle 13:00 solo su appuntamento.* Questa proprietà, completamente ristrutturata nel 2016, è composta da: - Al 3° piano: ingresso, cucina aperta sulla sala da pranzo, soggiorno, bagno con doccia e WC. - Al 4° piano: camera da letto con cabina armadio, bagno con doccia e WC, seconda camera da letto, zona notte o ufficio. Una cantina attrezzata completa la proprietà. Piccolo condominio ben tenuto; rifacimento e ristrutturazione dell'atrio d'ingresso realizzati nel 2024. I suoi vantaggi: * Volumi e modularità: accesso dal 3° e 4° piano, ideale per organizzare lo spazio secondo i propri desideri, o anche per creare alloggi indipendenti. Grandi armadi a muro. ** Le bellissime travi in legno conferiscono un tocco caldo e autentico. *** Comfort moderno: doppi vetri, serramenti in legno, DPE D, riscaldamento tramite radiatori a inerzia, porte blindate. **** Pace e tranquillità garantite nel cuore della capitale. Commissioni a carico del venditore - Numero di lotti in comproprietà: 46 - Importo medio della quota di spese correnti 3.820 €/anno - Importo stimato della spesa energetica annuale per un uso standard, stabilito in base ai prezzi dell'energia per l'anno 2021: 1.490 € ~ 2.050 € - Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Alexandre SEGUES - Agente di vendita - EI - RSAC Evry 898771027 Stato di rischio e inquinamento: completato (03-06-2024)
