Descrizione
Opportunità di investimento unica e rara: edificio indipendente in vendita a 10 minuti dal centro città. Questa proprietà unica nel suo genere rappresenta un'eccezionale opportunità di investimento, ideale per chi desidera acquistare e mantenere la proprietà, generando elevati rendimenti da locazione e ottime rendite annuali. In alternativa, offre una fantastica opportunità di ristrutturazione e rivendita, consentendo di vendere ogni appartamento singolarmente per un minimo di 500.000 euro o più, grazie alla posizione privilegiata, ai servizi e alle caratteristiche di lusso. Situata nel 14° distretto di Budapest, in rapido sviluppo, questa proprietà unica offre un mix di fascino storico e moderno potenziale di sviluppo. Situato a pochi passi da due fermate della metropolitana, linee di autobus e ampie piste ciclabili che conducono direttamente al centro città, l'edificio beneficia di un facile accesso a impianti sportivi, tra cui piscine, centri di pallanuoto, campi da tennis e centri di calcio, ideali per tutte le età. La zona è ideale per le famiglie, con parchi, spazi verdi e il nuovo centro commerciale e commerciale Zenit nelle vicinanze, destinato a diventare un polo per gli uffici governativi, migliorando gli standard di vita locali. A soli 10 minuti dal centro città e da Piazza degli Eroi, la proprietà offre sia la comodità che la tranquilla atmosfera del quartiere Pest. È una delle migliori zone residenziali, offrendo servizi urbani senza la necessità di lunghi spostamenti. Punti di forza della proprietà: • Ottima opportunità di investimento: questo progetto ha un immenso potenziale, rendendolo una delle opportunità di investimento più interessanti della zona. • Fascino storico: l'edificio è una classica struttura ungherese degli anni '50, completamente indipendente e in buone condizioni. • Riscaldamento e impianti idrici autonomi: la proprietà è dotata di impianti di riscaldamento e acqua autonomi, garantendo la completa autonomia. • Dimensioni e struttura: la proprietà si trova su un ampio terreno di 1.113 mq e si sviluppa su 4 piani (cantina, piano terra, primo piano e mansarda). L'edificio stesso ha una superficie di oltre 472 mq + spazi aggiuntivi tra cui balconi, terrazze, una cantina, aree comuni, scale e un garage. • Potenziale di sviluppo: c'è la possibilità di costruire 4-5 appartamenti residenziali di lusso, ognuno con 2-3 camere da letto, ampie zone giorno, balconi e terrazze. • Servizi privati: esiste il potenziale per sviluppare una piscina privata, aree comuni paesaggistiche con giardino, un parco giochi per bambini e uno spazio barbecue, creando un ambiente di vita lussuoso. • Espansioni e ampliamenti: la proprietà consente la costruzione di un parcheggio privato fino a 6 auto, l'aggiunta di un ascensore e ripostigli privati per i residenti. • Flessibilità per la rivendita: è possibile separare ogni appartamento nei documenti, rendendoli idonei per la rivendita individuale, con potenziali prezzi di vendita a partire da un minimo di 500.000 euro. • Bassa offerta, alta domanda: la domanda di appartamenti di lusso con piscina privata, giardino e servizi è estremamente alta a Budapest, mentre l'offerta è limitata, rendendo questa un'opportunità rara. • Struttura attuale: l'edificio ha attualmente 3 piani più una cantina ed è adatto a una facile ristrutturazione, offrendo una transizione graduale in un progetto moderno e di fascia alta. Questa proprietà offre una rara opportunità di creare un lussuoso e piccolo condominio in una zona fiorente di Budapest, che unisce il fascino storico ai comfort moderni. Grazie ai suoi sistemi di riscaldamento e acqua autonomi, al prezzo interessante e al potenziale di rendimenti significativi, questa è un'opportunità unica per gli investitori che desiderano capitalizzare sulla crescente domanda di abitazioni di lusso a Budapest. Per ulteriori dettagli o una consulenza privata, non esitate a contattarci: William McKenna Consultants – Budapest Christofer Pecoraro
