Descrizione
Su un terreno di circa 2.900 m² in riva al lago a Berlino-Wannsee sorge una villa di pregio, ristrutturata e posta sotto tutela architettonica, con una superficie abitabile di circa 550 m². La proprietà dispone di un molo per barche con 3 ormeggi e 3 posti auto in garage. La villa, costruita nel 1888-89 dall'ispettore edile distrettuale Fritz Eckhardt e progettata dallo stesso Eckhardt, è una delle ville nella sfera d'influenza della colonia di ville Alsen sul Kleiner Wannsee e occupa un terreno sulla riva del Pohlesee. Eckhardt basò la sua scala e il suo progetto sugli edifici contemporanei della vicina colonia di ville di Wannsee e utilizzò rivestimenti in mattoni rossi e gialli sulle facciate, nonché voluminosi balconi e verande in legno. Elementi gotici come le lesene, i fregi ad arco acuto e i baldacchini delle finestre a timpano ogivale testimoniano una ripresa dello stile gotico brandeburghese in mattoni alla fine del XIX secolo. Nel 1905 venne aggiunta un'estensione terrazzata rivolta verso il lago per completare l'ampia planimetria e sottolineare la vicinanza alla natura. La villa è stata ampiamente ristrutturata tra il 2014 e il 2016 e ora offre tutti i comfort di una residenza di lusso. Il proprietario è anche disposto a vendere la villa in compartecipazione alla transazione. L'immobile è situato nel ricercato quartiere Berlin-Wannsee, direttamente sul lago Pohle. Wannsee è una delle zone residenziali esclusive nel sud-ovest di Berlino ed è caratterizzata dal suo elevato valore ricreativo e per il tempo libero. Antiche ville di inizio secolo e case mono e plurifamiliari ben tenute caratterizzano la zona circostante. Sono presenti porti turistici e diversi circoli tradizionali di vela e canottaggio, nonché il Wannsee Golf Club e un circolo tennistico. Anche il Berliner Forst si trova nelle immediate vicinanze ed è ideale per passeggiate, jogging e giri in bicicletta. L'infrastruttura è molto buona. Con le linee di autobus 118, 316, 318 si raggiunge velocemente la stazione regionale e della S-Bahn di Wannsee (S1, S7, RB33). Da lì potrete raggiungere Potsdamer Platz e Berlin Mitte in circa 20 minuti. La vicina uscita autostradale (A115) garantisce ottimi collegamenti in auto con il centro città, l'aeroporto e la stazione ferroviaria principale. Nelle immediate vicinanze, così come nel centro storico del villaggio di Wannsee, attorno a Wilhelmplatz, si trovano numerosi ristoranti e negozi per le necessità quotidiane. Attraverso la Königsstraße in pochi minuti si può raggiungere la vicina "capitale culturale" Potsdam con i suoi famosi monumenti.