Descrizione
Vendita in Nuda Proprietà con Riserva di Usufrutto - Coppia: Uomo 80 anni e Donna 83 anni 2 locali Rue d'Antibes: * Valore libero: 450.000 € HAI * Valore occupato (dopo lo sconto): 300.000 € HAI Possibilità di acquistare facoltativo un garage chiuso (circa 18 m²) a Gray d'Albion: * Valore libero: 110.000 € HAI * Valore occupato (dopo lo sconto): 77.000 € HAI Nel cuore di Cannes, di fronte a Gray d'Albion, a soli 100 metri dalla Croisette, splendido appartamento di 2 locali all'ultimo piano con ascensore, esposto a sud. Comprende un ingresso, un soggiorno con cucina americana attrezzata, una camera da letto con cabina armadio e un bagno con doccia e WC. Situato in una posizione ideale per godersi l'atmosfera di Cannes, rappresenta un'opportunità rara, perfetta per un investimento locativo ad alta redditività o come pied-à-terre sulla Costa Azzurra. Nelle immediate vicinanze, il parcheggio Gray d'Albion offre una soluzione di parcheggio premium, custodito 24 ore su 24, 7 giorni su 7, ideale per residenti e investitori alla ricerca di una posizione strategica nel cuore di Cannes. Informazioni sui rischi associati a questa proprietà sono disponibili sul sito ufficiale: www.georisques.gouv.fr. Commissioni a carico del venditore - Importo medio della quota di spese correnti 1.200 €/anno - Importo stimato della spesa energetica annuale per un uso standard, stabilito in base ai prezzi dell'energia del 2021: 643 € ~ 870 € - Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Anthony PERRIN - Agente di vendita - EI - RSAC 918 425 844 Stato di rischio e inquinamento: completato (21/02/2025)
