Descrizione
Posizione strategica Situato al confine con Saint-Ouen, questo edificio beneficia di un settore dinamico e in rapida evoluzione, vicino ai trasporti e ai servizi, offrendo un forte potenziale di locazione. Descrizione della proprietà • 20 lotti in totale: • 1 attività commerciale al piano terra, attualmente affittata a € 2.160 tasse incluse/mese, spese incluse e con il 50% di tasse sulla proprietà coperte. •1° edificio (prima): 12 appartamenti (11 T2 di 30 m2 e 1 T3 di 45 m2). •2° edificio (posteriore): 7 appartamenti (2 monolocali, 1 T3 di 46 m2 e 1 T4 di 37 m2). •Superficie abitabile totale: 700 m2. •Superficie terreno: 588 m2. Condizioni e lavori •Immobile monoproprietà completamente elettrico. •Sono in corso i lavori di coibentazione dei lotti retrostanti. •Elettricità a norma (lavori di adeguamento in corso). •4 lotti attualmente vuoti, con potenziale di ottimizzazione della redditività. Performance finanziaria • Affitti annui stimati: circa 200.000 €, compresi gli alloggi liberi. •Affitto medio per appartamento: circa 800 €. • Redditività lorda stimata: 9,09%. Prezzo di vendita: 2.200.000 € Un investimento ideale per beneficiare del dinamismo di Saint-Denis e della sua vicinanza a Saint-Ouen. Un'opportunità da cogliere al volo! Per maggiori informazioni o per programmare una visita, contattateci oggi stesso.
