Descrizione
BARNES Yvelines vi propone nel quartiere GRESSETS, in una zona tranquilla e non isolata, una bella casa completamente ristrutturata - ristrutturata nel 2021 e 2022 con materiali pregiati (riportata a nuovo con danni strutturali), di circa 350 m² su due livelli, con un terreno di 1.240 m². DPE “C”. Questa proprietà si sviluppa su un unico livello: un soggiorno di 43 m² (bellissimi soffitti alti) con camino in comune con la sala da pranzo di 19 m², una superba cucina di 30 m² con accesso diretto alle terrazze SUD-EST e SUD-OVEST, due camere per bambini di 15 e 18 m² con un bagno, uno spazio per i genitori: camera da letto di 23 m², bagno con doccia, spogliatoio e angolo lettura, anch'esso con accesso alla terrazza. Al piano giardino troverete due belle camere da letto di 14 e 17 m², un bagno con doccia (possibile realizzarne un secondo se necessario), uno spazio ufficio di 28 m² (possibile terza camera da letto), una sala giochi/cinema di 34 m², una lavanderia, una cantina. Un garage per un'auto più le biciclette. Possibilità di piscina (PLU in zona UGd). Certificato di bonifica “in corso”. A 300 metri dall'ingresso della foresta di Louveciennes, ideale per lunghe passeggiate (ossigenazione e sport), vicino alla stazione ferroviaria di Bougival (10 minuti a piedi). Accesso rapido alle autostrade A86 e A13, al castello di Versailles e a Saint-Germain-en-Laye. A 8 minuti in auto dall'EIB de la Jonchère (78170): scuola internazionale bilingue. A 11 minuti da Blanche de Castille a Chesnay (78150) e dalla scuola inglese di Croissy (78290). A 17 minuti da Daniélou Rueil-Malmaison (92500) e Passy Buzenval. A 18 minuti dal Liceo Internazionale di Saint-Germain-en-Laye (78100). Commissioni d'agenzia a carico degli acquirenti: 4%, ovvero 2.211.538 euro netti per i venditori e 88.462 euro comprensivi di commissioni d'agenzia. Il tuo contatto BARNES: Alexandre CHARLET: + 33 (0)6.68.08.88.99 "Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr" € 2.211.538 Spese di agenzia non incluse - Spese di agenzia: 4% IVA inclusa Spese a carico dell'acquirente - Importo stimato della spesa energetica annuale per un uso standard, stabilito in base ai prezzi dell'energia del 2021: € 2.860 ~ € 3.910
