Descrizione
Iad France - Sergio Rodrigues vi propone: Benvenuti in questo splendido palmento di 195 m² di superficie utile, situato in posizione ideale nel cuore di Varenne, nel settore del Triangolo d'Oro, a 200 metri dalla Marna. Questo gioiello immobiliare risalente al 1913 offre un ambiente abitativo eccezionale, che coniuga il fascino del vecchio mondo con i comfort moderni. Questa residenza vi sedurrà con le sue 7 stanze distribuite su 4 piani, una grande e spaziosa suite padronale, 3 o 4 camere da letto supplementari, creando uno spazio abitativo ottimale per tutta la famiglia. Ogni camera è arredata con gusto e lo spazio è ottimizzato per garantire il massimo comfort. Su ogni piano troverete anche un bagno, un locale doccia con WC e una toilette. La cucina, attrezzata e separata, è il cuore di questa casa e si apre sulla veranda per godersi il sole. Luminoso e funzionale, delizierà gli amanti della gastronomia. Il soggiorno di 35 m² offre uno spazio relax accogliente, ideale per trascorrere momenti in famiglia o con gli amici. Seminterrato completo con sala cinema, spogliatoio, bagno con doccia e lavanderia. L'immobile è in buone condizioni generali, è stato oggetto di attenta manutenzione ed è una casa calda e accogliente. Il riscaldamento individuale a gas garantisce un comfort termico ottimale + distribuzione tramite aria forzata. All'esterno potrete usufruire di un garage per parcheggiare il vostro veicolo in tutta sicurezza. Situata in una zona popolare di La Varenne, questa casa gode di un ambiente tranquillo e residenziale, vicino a tutti i servizi e ai trasporti pubblici. Punti di forza: - Zona molto frequentata - Cantina - Possibilità di parcheggiare più veicoli. - Bellissimi soffitti alti con modanature - Pavimenti in parquet - Doppi vetri Non perdere l'opportunità di diventare proprietario di questo gioiello ricco di storia. Contattatemi subito per organizzare una visita e lasciatevi affascinare da questo luogo unico e dal grande potenziale. Commissioni d'agenzia a carico del venditore. Informazioni sulla visualizzazione energetica di questo immobile: classe ENERGETICA indice E 273 e classe CLIMA indice E 58. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di sgombero della vegetazione, sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Il presente annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del Sig. Sergio Rodrigues, agente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), agente commerciale della SAS I@D France iscritta al RSAC di MELUN con il numero 833250822, titolare della tessera di agente immobiliare per conto della società I@D France SAS. Informazioni ALUR LAW: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_30831090)
