Descrizione
In vendita questo appartamento di nuova costruzione di due locali di circa 74 m² con balcone e terrazza sul tetto in un'ottima posizione nel 2° distretto di Vienna, all'ultimo piano di un bellissimo palazzo antico. L'immobile viene venduto chiavi in mano con cucina. ***PER FISSARE UN APPUNTAMENTO PER LA VISITA, INVIATECI UNA RICHIESTA SCRITTA! (risponderemo in modo affidabile lo stesso giorno!)*** Disposizione delle stanze: Ingresso Soggiorno-pranzo Cucina Balcone 1 camera da letto Bagno con doccia e WC Terrazza sul tetto (vedere planimetria e foto di esempio) Condizioni: L'immobile è appena stato completato. Questa è la prima occupazione. (vedi foto di esempio) Dettagli delle dotazioni: Vista sulla città a 360° dalla terrazza sul tetto Riscaldamento a pavimento Pompa di calore ad aria Predisposizione per l'aria condizionata Impianto fotovoltaico Ombreggiamento esterno Finestre in plastica con tripli vetri Parquet in rovere massello di Weizer e piastrelle in gres porcellanato di alta qualità Su richiesta è possibile usufruire dell'abbonamento alla palestra interna. Casa: L'immobile si trova al 6° piano (2° piano) di un bellissimo palazzo antico. La soffitta è stata appena ristrutturata ed è stato installato un ascensore per passeggeri. Posizione: L'immobile si trova in Schrotzbergstraße, una delle posizioni migliori e più ambite del 2° distretto. Tutti i negozi per le necessità quotidiane e alcuni ristoranti e bar sono raggiungibili a piedi! Collegamenti con i trasporti: la stazione U2 garantisce ottimi collegamenti con il centro città. Anche la vicina stazione degli autobus contribuisce ad assicurare buoni collegamenti con i trasporti pubblici, non lontano dalla porta di casa. Prezzo: Il prezzo di acquisto non gravato per questo appartamento è di 695.000 EUR. Se avete domande o desiderate organizzare una visita, non esitate a contattarmi. (preferibilmente tramite richiesta via email) Per fissare un appuntamento per una visita, inviaci una richiesta via email! L'IMMY è il premio più prestigioso per le società di intermediazione e gestione viennesi nel settore immobiliare residenziale. Siamo orgogliosi di aver vinto l'IMMY d'oro per il 2019! Un ringraziamento speciale soprattutto ai nostri clienti! La nostra azienda è stata nominata Best Start-Up e Quality Broker anche nel 2015, 2018, 2019 e 2020! Assicuratevi di non rivolgervi ad altre agenzie immobiliari per informazioni su questo immobile dopo aver inviato la vostra richiesta ad Adonia Immobilien! Grazie! Non tutti i nostri immobili sono reperibili sulle piattaforme consuete. Attendiamo con piacere la vostra visita sulla nostra homepage adonia.at. Sottolineiamo espressamente il nostro stretto rapporto economico con il venditore! Tuttavia, ciò non pregiudica i nostri obblighi legali in qualità di broker doppi. Salvo errori e modifiche. Tutte le informazioni qui pubblicate si basano sulle informazioni forniteci dal venditore e non sono state raccolte da quest'ultimo. Puoi consultare le nostre condizioni generali sia nell'exposé che ti è stato inviato, sia sulla nostra homepage. Facciamo espressamente notare che le presenti Condizioni Generali costituiscono parte integrante del contratto. La protezione dei dati personali è importante per noi ed è anche richiesta dalla legge. I tuoi dati personali saranno trattati nel rispetto della normativa sulla protezione dei dati. Sulla nostra homepage (alla voce Informativa sulla protezione dei dati) troverete una panoramica che ha lo scopo di informarvi sugli aspetti più importanti del trattamento dei dati personali. Nota ai sensi della legge sulla presentazione del certificato energetico: il proprietario o il venditore non hanno ancora presentato il certificato energetico, nonostante li abbiamo informati dell'obbligo generale di presentarlo e ne abbiamo richiesto la redazione. Pertanto si ritiene concordata almeno un'efficienza energetica complessiva corrispondente all'età e alla tipologia dell'edificio. Non ci assumiamo alcuna responsabilità o garanzia circa l'effettiva efficienza energetica dell'immobile offerto. L'agente agisce come un doppio mediatore. Infrastruttura / Distanze Salute Medico <500m Farmacia <500m Clinica <1.000m Ospedale <2.000m Bambini e scuole Scuola <500m Asilo <500m Università <500m Scuola superiore <2.500m Servizi locali Supermercato <500m Panetteria <500m Centro commerciale <2.000m Altro Bancomat <500m Banca <500m Ufficio postale <500m Polizia <500m Traffico Autobus <500m Metropolitana <500m Tram <1.500m Stazione ferroviaria <500m Raccordo autostradale <1.500m Informazioni Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap Prater
