Descrizione
Situato nel cuore dell'antico villaggio di Fontenay-le-Fleury, a soli 10 minuti da Versailles, Barnes Yvelines vi invita a scoprire questa dimora caratteristica costruita nel XIX secolo, che coniuga elegantemente il fascino del vecchio mondo e i comfort moderni. Questa proprietà di 215 m², ideale per una famiglia numerosa, è situata su un terreno soleggiato e paesaggistico di 890 m², protetto da qualsiasi vista. Situato in una posizione ideale, vicino all'A12 e ai trasporti pubblici (linea N), gode di un ambiente tranquillo e immerso nel verde. Entrando, un ampio ingresso inondato di luce conduce ad un ampio soggiorno di oltre 60 m², dove autenticità ed eleganza si fondono armoniosamente. Questo doppio soggiorno, esposto a est/ovest, è impreziosito da splendidi camini d'epoca, delicate modanature e superbi rosoni che testimoniano il carattere unico del luogo. La sala da pranzo si apre su una cucina separata, completamente attrezzata, ampliata da una grande lavanderia. Un ufficio che può essere utilizzato come camera da letto, un laboratorio e servizi igienici separati completano questo piano. Al piano superiore, un luminoso pianerottolo conduce a quattro ampie camere da letto dal fascino senza tempo, un bagno con WC e un bagno con doccia. All'esterno, la serenità del giardino alberato invita al relax, mentre un garage può ospitare tranquillamente due veicoli. Situata in una posizione ideale, questa residenza d'eccezione si trova nelle immediate vicinanze di tutti i servizi: la stazione ferroviaria di Fontenay-le-Fleury (linea N direzione Parigi Montparnasse) è raggiungibile in 10 minuti a piedi, così come negozi, asili, scuole, college e licei. Trasporti pubblici, infrastrutture sportive e culturali completano la rara e privilegiata qualità di vita offerta da questa proprietà dal fascino innegabile. Il vostro consulente Antoine Béthune è a vostra disposizione al numero +33(0)6 74 92 04 89 per qualsiasi domanda e richiesta di visita. Doppi vetri. Riscaldamento tramite caldaia individuale. Imposta sulla proprietà 2024: € 2.689. Commissioni a carico dell'acquirente: 3,49% IVA inclusa, ovvero 860.000 € netti per il venditore. DPE E / GES D € 860.000 Spese di agenzia non incluse - Spese di agenzia: 3,49% IVA inclusa Spese a carico dell'acquirente - Importo stimato della spesa energetica annuale per un uso standard, in base ai prezzi dell'energia del 2021: € 3.169 ~ € 4.288 - Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Antoine BETHUNE - Agente di vendita - EI - RSAC 884652892 Stato di rischio e inquinamento: raggiunto (nullo)
