Descrizione
Esclusiva AGV GARELLI immobiliare CASA AD ALTO POTENZIALE IN ZONA UC ATTUALMENTE 80 M² MA POSSIBILITÀ DI COSTRUIRE FINO A 267 M² IN TOTALE IN R+1 CON SOVRAPPOSIZIONE - SU TERRENO BOSCHIVO DI 890 M² CON 2 POSSIBILI INGRESSI - SETTORE LA MOUTONNE IN ASSOLUTA TRANQUILLITÀ: Sogni un progetto immobiliare ad alto potenziale? Vi proponiamo questa casa situata in una tranquilla zona residenziale di La Moutonne, con vista panoramica e contesto tranquillo, perfetta per un investimento con possibilità di ristrutturazione e ampio ampliamento!! Caratteristiche principali: * Superficie abitabile: 80 m² completamente da ristrutturare * Superficie terreno: 890 m², completamente recintato * Anno di costruzione: 1980 * Zona UC: Consente numerose possibilità di ristrutturazione, ampliamento o suddivisione del terreno. * Superficie autorizzata: 30% del terreno, ovvero una superficie massima edificata di 267 m². * Altezza massima autorizzata: 7 metri (quindi possibilità di elevazione a R+1). * No amianto: la casa è pronta per essere ristrutturata senza vincoli sanitari. * Elettricità a norma: l'impianto elettrico è conforme alle norme vigenti per garantire sicurezza e conformità. I vantaggi di questa proprietà: * Calma assoluta: ideale per gli amanti della tranquillità ma vicino ai servizi. * Ideale per investitori, artigiani o amanti del fai da te: questa casa offre grandi potenzialità di ristrutturazione e ampliamento. * Possibilità di creare 2 abitazioni separate: il terreno e la configurazione permettono di suddividere lo spazio in 2 abitazioni di oltre 130 m² ciascuna, un'opportunità ideale per un progetto di affitto o familiare. * Terreno divisibile e edificabile: Sfrutta la possibile espansione per realizzare 2 progetti (ampliamento, costruzione aggiuntiva, ecc.). Opportunità: * Progetto di sopraelevazione: il terreno consente di costruire un ulteriore piano e di sopraelevare il garage, arrivando così a una superficie massima di 267 m². * Possibile suddivisione in 2 lotti, ideale per investitori o progetti familiari. Possibilità di visita fisica o virtuale: questa è un'opportunità perfetta per investire nel settore immobiliare e realizzare un progetto su misura in un contesto privilegiato. Non aspettare oltre per cogliere questa grande opportunità! Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattateci subito.
