Descrizione
Iad France - Solange Fornarelli vi propone: Ampia proprietà con centro equestre a 15 minuti da Fontainebleau Situata in un tranquillo borgo a soli 15 minuti da Fontainebleau, questa proprietà di 3,8 ettari offre un ambiente abitativo piacevole e funzionale, ideale per gli amanti dell'equitazione o per chi cerca spazio. La casa, costruita nel 1981 e successivamente ampliata, ha una superficie abitabile di circa 340 m². È composto da un ingresso che conduce alla cucina, un soggiorno con camino, due camere da letto e un bagno. L'ampliamento offre ulteriore spazio abitativo con un luminoso soggiorno, una suite padronale composta da una camera da letto e un bagno con doccia, nonché un soppalco con vista sul soggiorno. Questo spazio conduce anche a un'altra camera da letto con soppalco adibito a ufficio e bagno con doccia adiacente. Al piano superiore, nella parte originale, si trovano altre tre camere da letto, un bagno con doccia e WC e un pianerottolo che può essere utilizzato come ufficio. Una stanza di passaggio può essere trasformata in palestra o camera da letto a seconda delle esigenze. Dal punto di vista pratico, la casa ha un seminterrato con un ampio garage, una lavanderia e una cantina. Il riscaldamento è garantito da un impianto a gas nella parte vecchia e da un riscaldamento elettrico a pavimento nell'ampliamento. Sono previsti alcuni lavori di ristrutturazione nella parte originale. Infrastruttura adattata agli amanti dell'equitazione: l'area equestre è composta da una scuderia coperta con 6 box, tra cui uno per le fattrici, e da tre ampi ripostigli. All'esterno, lungo l'edificio, ci sono tre box rimovibili. Attualmente il terreno è suddiviso in diversi recinti, offrendo uno spazio ben organizzato per i cavalli. La proprietà si trova vicino ai servizi, con scuole, negozi e rapido accesso alle vie di trasporto. Grazie ai suoi volumi generosi e alle strutture equestri già presenti, questa proprietà si adatta sia a una famiglia in cerca di un ambiente abitativo spazioso, sia a un progetto equestre. Una visita è fondamentale per scoprirne tutte le potenzialità. Commissioni d'agenzia a carico del venditore. Informazioni sulla visualizzazione energetica di questo immobile: classe ENERGETICA C indice 136 e classe CLIMA C indice 24. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, compreso l'obbligo legale di sgombero della vegetazione, sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Il presente annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Solange Fornarelli, agente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), agente commerciale della SAS I@D France iscritta presso la RSAC di Evry con il numero 918678004, titolare della tessera di agente immobiliare per conto della società I@D France SAS. Informazioni ALUR LAW: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_30837414)
