Descrizione
Splendida proprietà dall'anima unica, che unisce storia e architettura. Venite a scoprire questa magnifica casa colonica di 212 m² di superficie abitabile, appartenuta all'artista canadese Bernard Vanier e ristrutturata con gusto e passione nel 2011. Arriverete attraverso il magnifico cortile pavimentato che creerà senza dubbio una prima impressione. La zona soggiorno/lounge della cattedrale, rivisitata dall'architetto Jean Poyeton, vanta un'acustica ideale. Il camino e la scala contribuiscono al fascino di questa stanza. Una cucina di oltre 30 m² con la sua grande vetrata che si affaccia sul cortile interno, esposta a ovest, vi permetterà di ricevere i vostri ospiti in una cornice di verde e sole. Una cantina adiacente vi consentirà di conservare le vostre bottiglie. La bella veranda vi permetterà di godere del giardino alberato con la sua terrazza in legno, la sua jacuzzi e la sua terrazza sul retro del terreno. Per quanto riguarda la zona notte, avrete due camere da letto al piano terra e tre al piano superiore. Ogni livello ha il proprio bagno e la propria doccia separati. Un annesso che si affaccia sul cortile interno vi permetterà di dare libero sfogo alla vostra immaginazione: laboratorio, libera professione, studio... Antica residenza dell'artista Bernard Vanier, figlio del celebre diplomatico canadese Georges Vanier, questa proprietà immobiliare costituisce una rara opportunità che può avere diverse destinazioni: casa residenziale o immobile da affittare. I suoi numerosi vantaggi: posizione vicina a Parigi + eccellente accessibilità / auto, TGV, metropolitana (linea 18 in arrivo), RER B, RER C, aeroporto di Orly + strade principali (A6, A10, Francilienne, N20, N118). Situato a 2 minuti dal centro di Marcoussis I dintorni con un bellissimo ambiente di vita + campi da golf (Marivaux, Gif-Chevry, Saint-Aubin, Forges-les-Bains, Rochefort) e castelli storici (Célestin, Saint-Jean de Beauregard, Courson, Breteuil), strutture per il tempo libero (aerodromo di Toussus-le-Noble + autodromo di Linas-Montlhéry.) In caso di investimento: - residenza con elevato potenziale di redditività - possibile alloggio per 10 persone - affitto al giorno, alla settimana, al mese, all'anno + possibilità di gestione dell'affitto in un concierge nelle vicinanze. Questa residenza contemporanea rappresenta un'interessante opportunità come residenza principale o come immobile da affittare. Il suo fascino, la sua grande vivibilità, la posizione strategica rispetto a Parigi, offrono un sicuro ritorno sull'investimento. DPE: Classe D GES: D - Importo medio stimato della spesa energetica annua per usi standard ricavato dai prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 2.170 e 3.040 euro. Prezzo: 840.000 euro (commissioni a carico del venditore) Per visitarlo e assistervi nel vostro progetto, contattate Olivier PREVOSTO, al numero 0611895168 o via e-mail all'indirizzo o.prevosto@proprietes-privees.com Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Olivier PREVOSTO che agisce in qualità di agente commerciale iscritto presso la RSAC EVRY 519 353 874 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni su immobili e aziende (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale MMA Entreprise polizza n° 120.137.405 Rif. mandato: 394171 - Il professionista garantisce e mette in sicurezza il tuo progetto immobiliare. Olivier PREVOSTO (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: EVRY 519 353 874 - .
