Descrizione
La vostra agenzia BARNES Versailles vi invita a scoprire, nel cuore del quartiere Notre-Dame di Versailles e a pochi passi dal Bassin de Neptune, questo appartamento di rappresentanza completamente ristrutturato, che coniuga elegantemente il fascino del XVIII secolo e il comfort moderno. Quest'ultimo gode di una posizione storica e molto ricercata, nelle immediate vicinanze di tutti i negozi, ristoranti, mercato, scuole, parco e a soli 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Versailles Rive Droite (linea L), offrendo un ambiente abitativo tanto pratico quanto prestigioso. Questa eccezionale proprietà è stata completamente ristrutturata mantenendo il suo carattere originale. L'esposizione est-ovest e l'incrocio delle due pareti regalano una splendida luce e volumi generosi, esaltati da una notevole altezza del soffitto. Il pavimento in parquet a spina di pesce, i caminetti d'epoca, le eleganti modanature e le persiane interne conferiscono a questo appartamento tutto il fascino del passato. Con una generosa superficie di 135,36 m² (130,13 m² Carrez), offre cinque stanze principali e si presenta come segue: un ingresso, un ampio e caldo soggiorno-sala da pranzo doppio di oltre 70 m² con cucina a vista completamente attrezzata, tre tranquille camere da letto con vista sul cortile (o quattro a seconda della disposizione desiderata), uno spogliatoio, due bagni con doccia, uno con WC, e un WC separato. Due cantine e una soffitta completano questa proprietà con le sue finiture di alta qualità. Ideale per una famiglia, questo appartamento dal fascino senza tempo piacerà agli amanti della storia e dell'eleganza. Nessun procedimento in corso. Spese annuali 2488€. Acqua calda e riscaldamento individuali tramite caldaia a gas. Comproprietà di 46 lotti, di cui 33 adibiti a residenza. Commissioni d'agenzia a carico dell'acquirente: 3,46% IVA inclusa, ovvero 1.155.000 € netti per il venditore. DPE C / GES C € 1.155.000 Spese di agenzia non incluse - Spese di agenzia: 3,46% IVA inclusa Spese a carico dell'acquirente - Numero di lotti in comproprietà: 46 - Importo medio della quota di spese correnti € 2.484/anno - Importo stimato della spesa energetica annuale per un uso standard, stabilito in base ai prezzi dell'energia per l'anno 2021: € 1.052 ~ € 1.424 - Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Antoine BETHUNE - Agente di vendita - EI - RSAC 884652892 Stato di rischio e inquinamento: raggiunto (nullo)
