Descrizione
Iad France - Jerome CHENIEUX vi propone: Grande proprietà a Versailles composta da due case indipendenti, oltre a una dependance supplementare, ideale per una libera professione. Situata nel quartiere del villaggio di Montreuil, a 500 metri dalla stazione ferroviaria di Viroflay-Rive Droite, raggiungibile tramite una strada tranquilla e un attraversamento pedonale, questa proprietà non standard offre un'oasi di tranquillità su un vasto terreno di oltre 600 m². Composta da due case indipendenti e da una dependance aggiuntiva, piacerà agli amanti dello spazio, della comodità e dell'indipendenza. 1. La casa principale (6 stanze, di cui 3 camere da letto - 123 m² di superficie abitabile e 215 m² di superficie totale) o Un piano terra interamente dedicato agli spazi comuni: uno dietro l'altro, un ampio soggiorno di 35 m² inondato di luce grazie alle sue vetrate esposte a sud-ovest, un piccolo soggiorno e una sala da pranzo, esposti a sud-est e attigui alla cucina. Servizi igienici all'ingresso. oUn primo piano riservato allo spazio intimo (camere da letto, servizi igienici e bagno separato). oUn ampio soppalco che offre vari spazi, tra cui una lavanderia e un garage per due auto che si apre su una superficie di 100 m², che costeggia il giardino e va dal cancello d'ingresso fino al retro della casa secondaria). oSoffitta isolata, convertibile, con finestre, lucernari e prese elettriche. 2. La Casa Secondaria (3/4 stanze, di cui 1 o 2 camere da letto a seconda delle esigenze - 58 m² di superficie abitabile e 75 m² di superficie totale) Su un unico livello e completamente indipendente, questa piccola residenza è ideale per ricevere ospiti o ospitare in modo permanente membri della famiglia più o meno indipendenti. La sua disposizione funzionale e l'accesso diretto al giardino lo rendono un vero e proprio punto di forza. oPrivacy completamente preservata da una siepe di arbusti potati che la rende invisibile dal giardino, pur lasciando penetrare generosamente il sole (orientamento sud-est). 3. L'ufficio indipendente (12 m²) All'ingresso della proprietà, potrete ricevere i vostri clienti in totale riservatezza o lavorare da remoto, preservando la tranquillità della famiglia. oPerfetto per una libera professione, questo ufficio offre uno spazio di lavoro tranquillo e isolato (WiFi senza problemi tramite la fibra installata nell'abitazione principale). Il quartiere Versailles di Montreuil è una zona boscosa con un mix di parchi pubblici, case ed edifici residenziali, sede di numerose attività commerciali e strade a velocità limitata. L'intera gamma di istituti scolastici si trova a due passi dalla proprietà, così come numerosi negozi proprio alla fine della strada. La zona beneficia anche della vicinanza di 2 stazioni ferroviarie (Rive-Gauche e Rive-Droite) che garantiscono un accesso diretto a La Défense, Paris Saint-Lazare, Montparnasse, Invalides o Porte de Chatillon (RER C, T6, linee SNCF L e N). Per maggiori informazioni non esitate a contattarmi e, se necessario, a richiedere il link al VIRTUAL TOUR 3D che vi permetterà di visitare l'intera proprietà dal vostro computer o smartphone. Rimango disponibile il più possibile tutti i giorni, comprese le sere e le domeniche, sia per rispondere alle vostre domande che per mostrarvi la proprietà. Commissioni d'agenzia a carico del venditore. Informazioni sulla visualizzazione energetica di questo immobile: classe ENERGETICA D indice 197 e classe CLIMA D indice 42. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, compreso l'obbligo legale di sgombero della vegetazione, sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Il presente annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del Sig. Jerome CHENIEUX, agente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), agente commerciale di SAS I@D France, iscritto presso la RSAC di BOBIGNY con il numero 825322746, t... Informazioni ALUR LAW: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_30845923)
